如何处理这个房客(WA State)-这个case最新进展

来源: Redmond 于 2015-01-26 22:07:41 [档案] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次 (3181 bytes)

两个新结婚，男的美国人，女的行西兰人（亚裔）共有4个孩子。女的这边没RECORD，男的收入，信用（680-710），租房历史均可。10/1租房时交了一月房租，security deposit 有点问题，女的写了两张post-dated check, 分别是10/2 ,10/16（发工资第二天）. 后来男的打电话来说用money order 来换那两张check，但一直没有。过了两天我开催，男的把实话告诉我：他们大吵一架，准备离婚。另外，也不准备交security deposit了。现在的情况是，男的和他的两个孩子搬出去了。女的和他的两个孩子住在里面。另外，我的lease是和男的签的，没有女的名字。我和男的协商同意他10/31终止lease. 现在的问题是女的和他两个孩子怎麽办？看样子他们10/31班不走。这十几天时间我要做些什么准备？
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最后请侓师，再12月1号把女的赶走了。因为没法Serve这个男的。这个eviction判决开始只有女的名字。本来就此打住，律师后来给我出主意，说这个男的和女的在11月19号有一个离婚官司 (judegement 是11月18号做出的），我们可以在法庭上serve这个男的, 然后adjust judgement, 这样可以garnish他的payment.说只要几百快就好。我同意，后来SERVE了这个男的，同时SERVE了他一个小额法庭CASE。期限内他也没上庭， 12月9号法庭MAKE DEFAULT JUDGEMENT AGAINST HIM。12月底GET WRIT OF GARNISHMENT，送到他的EMPLOYER，等待回复。这期间总共费用大约2000。 EVICTION这个女的花了1200-1300. 后面过程800. 本来以为这个过程可以告一段落，只剩小额法庭的UTILITY和DAMAGE。昨天律师发来一个email，对方请律师想VACATE THE DEFAULT JUDGEMENT. 他说如果我不想打就同意，然后撤诉。如国想打，律师费800。如果他们成功VACATE THE DEFAULT JUDGEMENT, 法院会择日HEARING,他们还需DEFEND OUR ORIGINAL SUIT. 律师费又要800-1000. 想了想，实在不想再打，钱都被律师赚了（这个判决总共3400刀, 但男的背了EVICTION RECORD）。

另外，MOTION OF VACATE DEFAULT JUDGEMENT 基于两点：
1. 我写过一封信，同意他10/31终止 LEASE. 我信的抬头只写了男的名字。因为当时想和他签的LEASE, 没有他太太的名字。
2. 我们12/19 SERVE 他，12/9 MAKE DEFAULT DECISION, 正好是20 天，根据WA 法律，SERVE那天不能算，应该21天(12/10 后）才能MAKE DEFAULT DECISION.

我想了下，有以下几个选择：
1. 得到GARNISHMENT回复后，终止和律师的合同。我自己打。
2. 和对方和解，他们陪我一些钱，我撤诉。
3. 找一律师免费帮我打，GARNISHMENT MONEY一半或三分之二给律师。（这个估计旋，钱太少)
4. 最下下签，我CUT LOSS, 主动撤诉。

还有什么招，大家帮我出出主意。