妹子在2006年房价最高时以70K买两房，现今市值290K，真有点神奇！
请教：
1.您目前的房租利润率（除去财产税、保险、HOA、管理费、Mortgage中的interest部分、legal费用、 房屋维修等成本后的收入）除房子的净资产（市值减贷款的principle剩余部分）是多少？
2.您如何规避管理风险（如何应对下列可能情况：修房工人、管理人员、房客在您的房产意外伤害成为disable）？有人一个房一个llc，有人买伞险，我将每个房的business liability 升到1百万，您觉得那种更可取？
3.湾区是否还可找到abandoned land or lot（在政府的tax-sale拍卖会上没人竞标的地或连续多年欠税的地）？
4.湾区一块for sell 的land的list price与政府的税务估价之间有多大差别？
谢谢不吝赐教
请教：
1.您目前的房租利润率（除去财产税、保险、HOA、管理费、Mortgage中的interest部分、legal费用、 房屋维修等成本后的收入）除房子的净资产（市值减贷款的principle剩余部分）是多少？
2.您如何规避管理风险（如何应对下列可能情况：修房工人、管理人员、房客在您的房产意外伤害成为disable）？有人一个房一个llc，有人买伞险，我将每个房的business liability 升到1百万，您觉得那种更可取？
3.湾区是否还可找到abandoned land or lot（在政府的tax-sale拍卖会上没人竞标的地或连续多年欠税的地）？
4.湾区一块for sell 的land的list price与政府的税务估价之间有多大差别？
谢谢不吝赐教
