你这个问题蛮复杂又很常见。应该有一套现成计算的方法，做过的人应该知道。

理论上来说，你的gain不是一下子realized，应该分成几年或几十年。当年的利息肯定是要付税的，但本金里有capital gain，还有你的原始资本。这个这么算不清楚。