现在大型公寓单位靠赶人赚钱。如果是经济下行，那么赶人是吃闷亏。

如果是经济上行，赶人是管理的策略。我们现在欠35块都赶。

策略就是在6号赶。昨天一户595的租金收到560。开了收据马上离开。今天发正式通知欠款35块，3号交清。3号上午10点正式出通知，那样就要交35块房租，59.5块late fee，50块notice fee。560块拿到手了，不怕他造反。屡试不爽。1. 大部分人会在3号交清，即使今天要站街搞35块也比几天后交145块强啊。如果十天后，那就要再加250块赶人费。35十天就变成了395，任何会数数的人都能做出正确抉择。当然有些人是不会数数的，在美国还不是少数。这些人一般会交清145块避免被敢。

 

另一例：9月19日，有一户周租200块没交。9月22号出通知，9月25号半夜online递交到法庭。9月26号欠款两周（9月22日-10月5日）共400加上late fee 40，加上跑腿费50，加上eviction fee 一条龙服务 250，共740. 9月29日街上找个混混（先验ID），在家门口守了4个小时，把summons交给了房客。混混得款20刀，欢天喜地地说，薯老爷是街民的大救星。10月2日，就是今天，房客打电话来，说有600刀要赶快交，时间很紧了。我跟他算了一笔账，说明天10月3日，共欠款930。房客请求800块，再多也没有了。成交。欠租600，法庭费95，混混20，额外盈利85块，另外130给他计上等过阵子交。这样的房客不少，每月都有67起。这就是为什么我们变成周租，有利于及时赶人。

再一例：房客是好房客。男的拿补助，却做着小工。女的上夜班，拿着一份辛苦钱。这次9月26日没能交上450。9月29日发通知，欠租450，latefee 45，跑腿费50，共545。不是要逼他们上绝路。发通知的时候指点一条明路，worker force service正在处理2014年的预算。做过政府科研项目的都知道，年底是用钱的时候，你不用完，这些钱又回到政府手里。谁也不是傻子是伐。年底utah各级政府都大把花钱，预算用不完啊。所以今天房客打电话跟我说，钱真好拿，去了就发，但只有425。但10月3号发工钱，可以付680。多余的110块下星期算在下星期。说好明天10点拿钱。

所有跟帖： 

• 唉，看了你洋洋得意的赶人赚钱法怎么感觉好心酸呢？ -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:29:40

• 这有什么心酸的。我们拿的都是政府的钱。我们就是纳税人养着的企业，又解决了10个就业机会。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:32:37

• 可是只晚交房租三两天就赶人，而你的租客他们本来都挺穷的，这下还要多花钱才能住下去挺可怜的 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:37:18

• 你没看见他们得了好处吗？ -sweetptt- ♂ (166 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:40:13

• 你是周扒皮、刘文彩 -foxbat- ♂ (144 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:35:48

• 田博士沦落到如此地歩！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:37:43

• 田博士从小打架，就是个混混。所以没有心理负担。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:45:05

• 你有小胖还没有心理负担？坏榜样！白读书了浪费了资源。 -firefly2000- ♀ (6 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:49:45

• you说话真不靠谱。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:51:22

• 你开心就收钱好哈，只是善意提醒！ -firefly2000- ♀ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:59:25

• 哪个州啊？地主的天堂嘛。。 -Peter25- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 14:50:57

• 叹气，兄弟您以后会不会精神分裂 -rx300- ♂ (549 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:01:12

• 我精神比较大条，感情不太细腻。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:02:50

• 这个各人有各人的做法，无可厚非。 -WQPY- ♂ (60 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:21:14

• 你们这些人抄袭了我的公司经营模式，那就更不齿了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:26:08

• 当一个人开口闭口大家的公司，行的就是男盗女娼，非奸即盗之事。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:50:27

• 凌志兄，我也有这样的感觉。 -洞顶乌龙香- ♀ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 16:09:00

• 老大，千万别这样称呼，真的折煞小弟了 -rx300- ♂ (230 bytes) () 10/02/2014 postreply 17:27:07

• 甜地主，不知道我看懂了没有：就是说，租客欠你房租，你就charge 欠的钱，外加 -橙紫绿紫- ♀ (192 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:06:51

• 是的。没有我的法院filing，谁会给他们钱啊。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:13:07

• 我觉得这是个合理的事情。 -橙紫绿紫- ♀ (180 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:20:13

• 正经公司都是马上赶人 -lexm5- ♂ (170 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:12:44

• 不服不行。lease上写着late fee = 本月房租×10%；贴通知50块。lease附页罗列收费标准100多项。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:18:06

• 田鼠没错，正常的生意运作。但这样的生意投坛里大概只有田鼠能作。 -吕不韦_2009- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:32:45

• 田兄是偶像啊 -cublai- ♀ (12 bytes) () 10/02/2014 postreply 15:47:13

• 银行，航空公司都在巧立名目掏顾客腰包。公司利用法律漏洞合法避税掏政府腰包。田博士借助穷人掏政府腰包，也帮了他们。咳 -IEbird- ♀ (30 bytes) () 10/02/2014 postreply 16:27:06

• 说到底是有人买单，如果经济不好，就放宽期限了吧？ -云起千百度- ♀ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 16:52:28

• 把琐碎的事情做到极致,不赚钱没天理 -咖啡- ♀ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 16:53:05

• 顶薯老爷！ -jjj7- ♂ (0 bytes) () 10/02/2014 postreply 19:00:10

• 甜鼠是厉害。但。。。 -wenxuecity18- ♀ (252 bytes) () 10/03/2014 postreply 14:37:45