现在大型公寓单位靠赶人赚钱。如果是经济下行，那么赶人是吃闷亏。

如果是经济上行，赶人是管理的策略。我们现在欠35块都赶。

策略就是在6号赶。昨天一户595的租金收到560。开了收据马上离开。今天发正式通知欠款35块，3号交清。3号上午10点正式出通知，那样就要交35块房租，59.5块late fee，50块notice fee。560块拿到手了，不怕他造反。屡试不爽。1. 大部分人会在3号交清，即使今天要站街搞35块也比几天后交145块强啊。如果十天后，那就要再加250块赶人费。35十天就变成了395，任何会数数的人都能做出正确抉择。当然有些人是不会数数的，在美国还不是少数。这些人一般会交清145块避免被敢。

 

另一例：9月19日，有一户周租200块没交。9月22号出通知，9月25号半夜online递交到法庭。9月26号欠款两周（9月22日-10月5日）共400加上late fee 40，加上跑腿费50，加上eviction fee 一条龙服务 250，共740. 9月29日街上找个混混（先验ID），在家门口守了4个小时，把summons交给了房客。混混得款20刀，欢天喜地地说，薯老爷是街民的大救星。10月2日，就是今天，房客打电话来，说有600刀要赶快交，时间很紧了。我跟他算了一笔账，说明天10月3日，共欠款930。房客请求800块，再多也没有了。成交。欠租600，法庭费95，混混20，额外盈利85块，另外130给他计上等过阵子交。这样的房客不少，每月都有67起。这就是为什么我们变成周租，有利于及时赶人。

再一例：房客是好房客。男的拿补助，却做着小工。女的上夜班，拿着一份辛苦钱。这次9月26日没能交上450。9月29日发通知，欠租450，latefee 45，跑腿费50，共545。不是要逼他们上绝路。发通知的时候指点一条明路，worker force service正在处理2014年的预算。做过政府科研项目的都知道，年底是用钱的时候，你不用完，这些钱又回到政府手里。谁也不是傻子是伐。年底utah各级政府都大把花钱，预算用不完啊。所以今天房客打电话跟我说，钱真好拿，去了就发，但只有425。但10月3号发工钱，可以付680。多余的110块下星期算在下星期。说好明天10点拿钱。