肯定是不全的。可能的算法是

你的公式可能不全的。

比如夫妻有一房，过去五年自住2年半，出租年半， 划分为50%。 暂不考虑折旧问题，假设房子有200万的增值。

用你的公式，应交税的盈利为100万。

实际是， 除了上面的100万，你还要报50万（自住100万减去50万免税额）

总共150万。

所有跟帖： 

• 你的这个例子计算如下 -万枫- ♂ (114 bytes) () 05/27/2014 postreply 15:11:55

• 我们的算法一样了。^_^ -commonsense888- ♂ (0 bytes) () 05/27/2014 postreply 15:15:17

• 按你原来的说法是先减50万，然后150万对半分，跟我这个不同 -万枫- ♂ (0 bytes) () 05/27/2014 postreply 15:18:50

• 我的猜想可能不对，我的直觉还是对的。 -commonsense888- ♂ (134 bytes) () 05/27/2014 postreply 15:39:59

• 谢谢你的疑问，我对原文作了修改，这样可以涵盖自住盈利超出50万的情况 -万枫- ♂ (0 bytes) () 05/27/2014 postreply 15:51:22