租客说4天内两个family member 死了，要到月底才交租，这种情怳如何处理？租客为一对夫妇，有2小孩

带一宠物，男的为一小学校长助理，女的为一律师事务所的paralegal。写信的是这位paralegal，措词比较公文化。这租户住进去才3-4个月，几乎每月迟交租。这次看来是准备不交租了。租户迟交租或不交租找这种理由很常见，请教各位，这种情怳如何处理。

所有跟帖： 

• 按步骤让他们走！如果以前很好，还可以给一次机会 -deep-sea- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 16:37:42

• 此两人有12万家庭收入，租金为$1700每月。 -Nicelandlord- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 16:40:51

• 当然只有轰人一条路可走 -说的好- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 16:41:42

• 你没事儿和那些个玩法律滴搞啥啊？？ -金山法海- ♂ (59 bytes) () 02/06/2014 postreply 17:10:36

• 回复：另一个房子的租客，为一公司里的律师，不交租，刚把她轰出去。吃那饭的好象名声不太好。 -Nicelandlord- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 17:48:07

• 感觉不好。family member 不会是他，妻子，小孩吧。如果不是，跟房租有什么关系？ -相对强度- ♂ (61 bytes) () 02/06/2014 postreply 17:36:19

• 回复：不会是她的小孩和老公。 -Nicelandlord- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 17:45:10

• 先发给通知，但hold住先不立案，月底一旦木有收到所说的全部租金（且不可再延期）立马 -MrsKwok- ♀ (133 bytes) () 02/06/2014 postreply 17:50:28

• 回复：谢郭太好建议。 -Nicelandlord- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 18:32:06

• 回复：租客说4天内两个family member 死了，要到月底才交租，这种情怳如何处理？租客为一对夫妇，有2小孩 -codreamer- ♂ (122 bytes) () 02/06/2014 postreply 18:10:39

• 回复：说死人的事中国人是不会撒谎的，因为不吉利。但别的族裔没这个忌讳，我的其他几个租客 -Nicelandlord- ♂ (198 bytes) () 02/06/2014 postreply 18:46:28

• 这个还犹豫什么？file eviction。如果真死人了，就撤案。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 18:19:18

• 回复：按合同，按公事公办的方式真该按田兄说的这样做。这是美国方式。但兄弟本质上还是中国人， -Nicelandlord- ♂ (44 bytes) () 02/06/2014 postreply 18:54:29

• 我就是考虑情与法啊。证明自己的困难的责任在于房客，不在于房东。而法庭是他们出示证据，检验证据的地方。 -sweetptt- ♂ (28 bytes) () 02/06/2014 postreply 19:29:00

• Evicte them, 这是不想交租的理由。我有一位Super上周老妈死了。要求分二次交。他们从来都准时的。 -Firefly2000- ♀ (0 bytes) () 02/06/2014 postreply 19:35:47

• 我们一般就直接出动巡逻队，断水断电断气。如果理由不足，一般拆掉厕所说堵住了。拆完后 -sweetptt- ♂ (117 bytes) () 02/06/2014 postreply 20:46:07

• 在美国当个房东怎么这么多事啊。我在澳洲没听说过。 -山高路远- ♂ (0 bytes) () 02/07/2014 postreply 04:59:55