我可能会考虑

原因1. 正在找物业分散投资 
       2. 此商业物业关键是可以自己管理，不用担心万一空置别的管理费用。最坏情况是每年2W的支出。
       3.7-8%的总资产回报率我能接受。
       4.老租户续签和前屋主年纪大退休都可以加点分。

可能要做的：

      1.zoning等什么的大环境不会有大变化
      2.对比下左右竞争物业的情况

  我也没投过商业物业，但一直在关注，权当练习题，和你共同学习，希望看到有经验的指教。

所有跟帖： 

• 谢谢你的回贴和建议。我也是业余小地主； -杯水车薪- ♀ (109 bytes) () 12/07/2013 postreply 13:53:01

• 这个还是你11 年发帖的那个物业吗？ -单豆豆- ♀ (0 bytes) () 12/07/2013 postreply 13:55:56

• 不是，是另一个物业。11年的那个物业最终我没买到，因为有其它买家給的价比我高。 -杯水车薪- ♀ (0 bytes) () 12/07/2013 postreply 13:57:47

• 这个看着好像不比那个差呀，而且还是3个units -单豆豆- ♀ (0 bytes) () 12/07/2013 postreply 14:01:21

• 是的，我也觉得这个似乎更好些。但两个都差不多的建筑面积，这个地税高1万。 -杯水车薪- ♀ (0 bytes) () 12/07/2013 postreply 14:06:03