誤會。你說的百分比不是稅的百分比。不過如果有現金和能貸800萬的能力，就能養房。

銀行評估風險，否則不會貸給你錢。
灣區近年來投資房地產，求的是房價漲，房租回報率低，僅夠付貸款，我還倒貼地稅呢。

所有跟帖： 

• 我没贷款。在湾区持平是大多数人的理想情况。很多都要倒贴地税。每年给你增加点，心疼不心疼？ -火眼晶晶- ♂ (24 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:02:16

• 貼不起就該賣掉几個，誰說只能投資不能賣，非要傳給下一代？ -碗碗蝶- ♀ (54 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:08:30

• 没什么收入，抵什么税啊？refinance的利率比买房的利率高。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:12:44

• 你賭對了，房產升值了，賣掉一個就可以吃飯。為什麼一定要靠租金吃飯？ -碗碗蝶- ♀ (60 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:22:05

• 等我老了看来真的只有靠买房。但你看看我下面那个例子。如果27年后我100万得房子 -火眼晶晶- ♂ (102 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:24:36

• 等我老了看来真的只有靠卖房。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:25:08

• 27年后房價不只長一倍。相對於増值，加州稅不高。 -碗碗蝶- ♀ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:35:53

• 这大概是我们唯一的希望了。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:37:54

• 100万增值到175万我才打平。27年我都缴税25万折旧100万了。所以非得涨价一倍才算没白折腾。 -火眼晶晶- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:53:51

• 自住房是这样算，要是出租房，就等于别人帮你缴税了，这样想就不至于那么纠结了。 -看热闹的北京人- ♂ (0 bytes) () 10/17/2013 postreply 18:56:27