A Leveraged Example of mine

来源: 4008 于 2007-10-04 10:22:08 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (412 bytes)
本帖于 2007-10-04 17:45:41 时间, 由普通用户 表情符号 编辑

2005年9月份买的，总共花了$270K, 其中downpayment 20% = $54K plus fee & repair 10k。

Now valued $450K.

按2年算的话，回报： 1）按$280K做基数，每年的回报 30.3%；2） 按 $64K 算： 42.9%。

注：租金每月共 $1,950, 把mortgage/propertytax/insurance/property 全 cover and 略有结余 (自己management, remote)。

Recently refi take out 100k for my new house downpay, and now little bit neg cash flow。

所有跟帖： 

• Great! Good for you! -cultuslake- ♂ 给 cultuslake 发送悄悄话 cultuslake 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2007 postreply 10:25:27

• wow, admire even more -老周- ♂ 给 老周 发送悄悄话 老周 的博客首页 (29 bytes) () 10/04/2007 postreply 10:28:44

• 老天，你们怎么那么会抢钱？ -糊涂虫2004- ♀ 给 糊涂虫2004 发送悄悄话 糊涂虫2004 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2007 postreply 10:30:45

• 在哪里？ -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2007 postreply 11:18:09

• Nashville, TN -4008- ♂ 给 4008 发送悄悄话 4008 的博客首页 (0 bytes) () 10/04/2007 postreply 11:34:11

• 挖塞，那里的ＲＥ也这么红火 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2007 postreply 11:37:32

• not really. My luck - bought 'sale as is' -4008- ♂ 给 4008 发送悄悄话 4008 的博客首页 (62 bytes) () 10/04/2007 postreply 11:49:49

• 惠眼 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2007 postreply 13:36:09

• Re-calculate -4008- ♂ 给 4008 发送悄悄话 4008 的博客首页 (248 bytes) () 10/04/2007 postreply 11:33:02

• 赢大势，小地方很难算清楚的． -thornbird888- ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/04/2007 postreply 15:19:25

• As the commercial goes... -说事- ♂ 给 说事 发送悄悄话 说事 的博客首页 (62 bytes) () 10/04/2007 postreply 14:10:34

• A Leveraged Example of mine -thornbird888- ♂ 给 thornbird888 发送悄悄话 (268 bytes) () 10/04/2007 postreply 14:58:44

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