智力小测验 － 我也是瞎猜

智力小测验 － 我也是瞎猜

假设REIT 基金的年return 是10% （差不多吧，7% 到 12%）。那么，我们为什么买房子？你能轻松拿到10%的return吗？这要操多少心呀。有人说：买房子几年到10年以后会涨很多 （capital appreciation）。第一，未来几年暴涨的可能性不是极大。第二，十年以后回涨，但是等待时间太长，不可100%预测。第三， 房地产基金也是一直追踪房地产市场，当然是Commercial 的多一些。除去这些小差别，请问，我们为什么买房子？除去税务上得好处和house depreciation 的好处等。

所有跟帖： 

• 你这个问题等同于坐公共汽车和开私家车的区别。 -六月骄阳- ♀ (0 bytes) () 06/17/2013 postreply 11:51:11

• Real estate is local, REIT is not. 有时候就是赚钱和丢钱的区别。 -kozy- ♀ (0 bytes) () 06/17/2013 postreply 12:02:06

• 回复：智力小测验 － 我也是瞎猜 -VArealtor1- ♂ (571 bytes) () 06/17/2013 postreply 13:05:07

• systematic risk vs. individual risk -peter2006- ♀ (383 bytes) () 06/17/2013 postreply 13:10:15

• How to hedge systematic risk, How to hedge individual risk? -peter2006- ♀ (0 bytes) () 06/17/2013 postreply 13:13:49

• I think the fee will eat out quick some portion of your return o -inet-fan- ♂ (94 bytes) () 06/17/2013 postreply 13:10:45