智力小测验 － 我也是瞎猜

智力小测验 － 我也是瞎猜

假设REIT 基金的年return 是10% （差不多吧，7% 到 12%）。那么，我们为什么买房子？你能轻松拿到10%的return吗？这要操多少心呀。有人说：买房子几年到10年以后会涨很多 （capital appreciation）。第一，未来几年暴涨的可能性不是极大。第二，十年以后回涨，但是等待时间太长，不可100%预测。第三， 房地产基金也是一直追踪房地产市场，当然是Commercial 的多一些。除去这些小差别，请问，我们为什么买房子？除去税务上得好处和house depreciation 的好处等。