买房后遗症--这回真的麻烦大了

来源: iask 于 2007-09-24 01:25:15 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (918 bytes)
本帖于 2007-09-24 09:48:49 时间, 由普通用户 表情符号 编辑

随着时间推移，对这个老房子越来越了解，问题也越来越多。千元以下的就不去说了，但不得不说的是游泳池问题：（注明一下, 这些问题都没有disclosure ）

Inspector 的报告中只提到游泳池的过滤器太陈旧。 但实际上更严重的问题是：
1）这游泳池的循环过滤系统太老，已经无法正常工作，除了全部更新管道以外，不能再修理。游泳池的水是偏绿色的，当初我问卖方时，他们的解释是：游泳池的颜色本来如此, 实际上是因为水质不正常所致
2）游泳池的瓷砖破了，因为没有及时修理，瓷砖后面藏有个大洞。 整个泳池墙壁年旧失修需要全部Remodel
3）要把池中的水抽干后才能决定池底是不是有裂缝。另外抽干水后池子很有可能开裂
4) 全部remodel的开销至少是$13000


另外的一个问题是：昨天下大雨后发现车库屋顶有两道裂缝，以前没有发现过。 洛杉矶很少下雨，可能是下雨之后太阳晒过才裂的。但我这房子刚买一个月，前屋主难道没有责任吗？

各位再帮忙出出主意吧。前屋主现在在外州定居去了，以他们的一贯表现，看样子跟他们商量是没用的。 有人打过这种官司吗？

所有跟帖： 

• 注明一下：房子在加州，八月底Closing -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 01:27:09

• pool is high maintenance item. Don't buy the house -playForever- ♂ 给 playForever 发送悄悄话 (110 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:31:45

• Agree! -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 10:17:40

• 回复：买房后遗症--这回真的麻烦大了 -bazhong- ♂ 给 bazhong 发送悄悄话 (953 bytes) () 09/24/2007 postreply 05:20:15

• 谢谢答复. 开裂的瓷砖位于泳池上方waterline -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (227 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:54:42

• 如果泳池本身没有渗漏的现象. 为什么根本没法用呢？ -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (187 bytes) () 09/24/2007 postreply 11:40:24

• 最花钱的是：循环过滤系统的下水道全部需要重修 -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 20:32:05

• I didn't do pool inspection -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (188 bytes) () 09/24/2007 postreply 20:39:06

• did you do a inspection? -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 06:13:55

• "随着时间推移"...这推移了多久了啊? -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (44 bytes) () 09/24/2007 postreply 07:54:45

• 您是说即使卖方不告知实情 -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (136 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:35:40

• 我还是觉得跟卖主没关系 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (70 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:42:55

• INSPECTOR能检查的都是表面的东西. -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (150 bytes) () 09/24/2007 postreply 10:06:14

• 没搞懂你的逻辑 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (199 bytes) () 09/24/2007 postreply 10:57:27

• "HOME WARRANTY"是买方应该买的保险吗？ -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (119 bytes) () 09/24/2007 postreply 20:44:43

• 我的意思：原屋主故意掩盖房子的缺陷实在太容易了 -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (231 bytes) () 09/24/2007 postreply 20:53:56

• 把游泳池填了，6，7千左右。 -KITTY166- ♀ 给 KITTY166 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:12:45

• 实在不得已,这是最后的办法. 谢谢 -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:37:11

• Fremont Mission Ranch一个老房子，$3000填后院游泳池 -买卖都赚- ♂ 给 买卖都赚 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:42:35

• $3000填泳池--可以给我电话号码吗? 万分感谢! -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:57:25

• 厚厚,新建一个最基本的至少要4万 -bEsc- ♀ 给 bEsc 发送悄悄话 (30 bytes) () 09/24/2007 postreply 10:49:55

• 当初还真没想要游泳池，看重的是院子面积和学区。 -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (48 bytes) () 09/24/2007 postreply 20:29:03

• 别急，这几天如碰到屋主会帮你打听 -比较中肯- ♂ 给 比较中肯 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 22:29:28

• 谢谢了! 是在南加州吧？ -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2007 postreply 00:34:04

• I guess it depends on the size of the pool, right ? -playForever- ♂ 给 playForever 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 10:27:13

• 回复：买房后遗症--这回真的麻烦大了 -loveapple- ♀ 给 loveapple 发送悄悄话 (375 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:50:26

• 请问是哪一种保险啊? -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 09:59:02

• 回复：请问是哪一种保险啊? -loveapple- ♀ 给 loveapple 发送悄悄话 (23 bytes) () 09/24/2007 postreply 12:06:49

• 您有过类似经验吗?拜托分享感激不尽 -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/24/2007 postreply 10:08:54

• 我家有游泳池，水绿很容易对付的 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (270 bytes) () 09/24/2007 postreply 11:21:14

• a nice swimming pool makes the back yard prettier -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (271 bytes) () 09/24/2007 postreply 11:30:02

• 我们买房的时候也很因为泳池犹豫过， -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (365 bytes) () 09/24/2007 postreply 11:52:56

• If you are more likely to show other that -Sunflower28- ♂ 给 Sunflower28 发送悄悄话 Sunflower28 的博客首页 (139 bytes) () 09/24/2007 postreply 14:45:27

• Home warrenty -YouAreBeautiful- ♀ 给 YouAreBeautiful 发送悄悄话 (135 bytes) () 09/24/2007 postreply 15:20:57

• 您是指在买卖合同中的"Home warrenty"吗? -iask- ♀ 给 iask 发送悄悄话 (18 bytes) () 09/24/2007 postreply 17:58:40

请您先登陆，再发跟帖！