现在不知还能不能搞到10年期的商贷。问下来都是5年的。

所有跟帖： 

• 俺要找的是Fixed Rate。 -瞎猫抓鼠- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:21:07

• 商贷有固定利率的吗？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:25:07

• 有。贷过 -瞎猫抓鼠- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:27:49

• 谢谢。可能是Loan To Value的比例有要求。不过这不是问题。问题是现在银行怕利率涨，所以不敢贷长期 -瞎猫抓鼠- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:30:14

• 10年15年25年不是是全程都是固定。都是头3年。五年。。。固定后浮动。当然那时你可以再重贷了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:39:24

• 固定后浮动有危险。。。现在CAP rate与贷款率有几个点的Spread。若利率涨上去了，现在的买价就有问题。 -瞎猫抓鼠- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:28:03

• 商业地产现金流高过普通的上涨利率不奇怪。更何况定期完了可以重贷成再3，5年定的。一个个 -MrsKwok- ♀ (128 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:36:29

• 是不是只与生意收入有关，与W2无关？如果买下一个生意贷款，W2有无没关系是吗？ -SunshineInCA- ♀ (112 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:31:33

• 这个要听，等故事。。。 -SunshineInCA- ♀ (71 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:42:58

• Co：这个要听，等故事。。。 -小心翼翼的小地主- ♀ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:24:54

• 生意借贷以前就不好做现在更甚。w2个人税表商业（生意）税表是关键！ -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:42:09

• 我这W2象粘皮糖一样甩不掉了，暂且hold住。。。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:44:11

• 做好好的搞啥样的生意？现在铁饭碗可不好找。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:47:02

• CO：做好好的搞啥样的生意？现在铁饭碗可不好找。。。 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 15:57:22

• 商贷是投资贷款的概念吗？ -可口可言- ♀ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:26:24

• 是。 -瞎猫抓鼠- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:27:26

• 银行不借，就只能问小s借了。只要卖几股原始股，啥问题都解决了 lol -瞎猫抓鼠- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:26:56

• 我这里有7年的 -three- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:33:25

• 请问大侠什么是-T-BILL -three- ♂ (81 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:38:08

• 不是这个。 -瞎猫抓鼠- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:24:30

• 多谢，能讲细些吗，我马上要选3/1还是5/1 -three- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:28:15

• 回复：多谢，能讲细些吗，我马上要选3/1还是5/1 -three- ♂ (374 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:29:37

• 回复：回复：多谢，能讲细些吗，我马上要选3/1还是5/1 -瞎猫抓鼠- ♂ (70 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:33:30

• 回复：回复：回复：多谢，能讲细些吗，我马上要选3/1还是5/1 -three- ♂ (17 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:36:08

• 回复：现在不知还能不能搞到10年期的商贷。问下来都是5年的。 -blogcity- ♂ (167 bytes) () 02/08/2013 postreply 13:53:16

• 只问了3家。重没有问过Broker，准备试试。 -瞎猫抓鼠- ♂ (0 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:25:51

• 应该找broker问一下 -blogcity- ♂ (287 bytes) () 02/08/2013 postreply 14:32:20