NPV是一个好参数，但同样有问题，进来看

来源: DeanNg 于 2013-01-20 08:21:40 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (3764 bytes)
本帖于 2013-01-20 09:00:00 时间, 由普通用户 jy101 编辑

NPV的问题是，卖价是不确定的。如果卖了，可以说是个好参数（当然还取决于DR），但在投资过程中，如“NPV不卖”，就不能很好反应投资状况。

房产 第0年 第1年 卖价 NPV不卖 NPV卖
甲房 -50000 2500 50000 ($45,351.47) ($2,159.59)
乙房 -50000 -2500 50000 ($49,886.62) ($6,694.74)
丙房 50000 2500 -50000 $49,886.62 $6,694.74
丁房 50000 -2500 -50000 $45,351.47 $2,159.59

所有跟帖： 

• 怎么没有balance sheet？ book value？ -818nr- ♀ 给 818nr 发送悄悄话 818nr 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2013 postreply 08:35:56

• balance sheet和book value都在表格中。 -DeanNg- ♂ 给 DeanNg 发送悄悄话 DeanNg 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2013 postreply 08:38:26

• 不卖的假设就不是NPV的精神了。任何投资均有预期卖出的假设，不然 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (47 bytes) () 01/20/2013 postreply 08:42:39

• 原文有预期卖出的假设，从0到最大。国税局报税不能有假设，所以还是要有ROI算术 -DeanNg- ♂ 给 DeanNg 发送悄悄话 DeanNg 的博客首页 (0 bytes) () 01/20/2013 postreply 08:49:01

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