十几万的现金买4-5套投资房相当的有挑战性。除非都买在低收入区。

来源: melody2010 于 2012-12-10 10:15:07 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (416 bytes)
回答: 求建议: 由 云中飞燕 于 2012-12-10 10:00:37

投资房至少要求25%的首付。

银行要求debt/income ratio不高于40%。debt包括你所有的月付，地产税，保险，（投资的和自住的都算。就算已经付清了的房子，房产税和保险还是算你的debt)，和信用卡的月付。income主要是看w-2的月收入，或者有两年以上出租历史的房租收入，可以算70%。这么一算，其实总共可贷款的数目很少，基本只有收入的2倍多一点。

所有跟帖： 

• 怀疑是几十万的笔误：） -说的好- ♀ 给 说的好 发送悄悄话 说的好 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:19:38

• 10万左右一栋的那种. -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:19:55

• 在这里不算很烂的区.多半是蓝领或非高薪区. -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:22:46

• 一栋一栋的来应该可行。 -melody2010- ♀ 给 melody2010 发送悄悄话 melody2010 的博客首页 (151 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:28:25

• 不新, 80年代的. 快多打击我一点. -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:33:14

• 不打击你，得自己算算看赚不赚钱。 -melody2010- ♀ 给 melody2010 发送悄悄话 melody2010 的博客首页 (343 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:42:25

• memory 就算了,不去跟人挤了. -云中飞燕- ♀ 给 云中飞燕 发送悄悄话 云中飞燕 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:48:20

• 请问bonus和股票（RSU和option之类的）如何算收入？ -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (55 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:21:01

• On w-2 ---> earned income (line 7 1040) -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:28:40

• 一次性的收入，我的银行不肯算。 -melody2010- ♀ 给 melody2010 发送悄悄话 melody2010 的博客首页 (162 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:33:19

• 谢上面两位，看来也是看银行。 -H&CMom- ♀ 给 H&CMom 发送悄悄话 H&CMom 的博客首页 (0 bytes) () 12/10/2012 postreply 10:37:02

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