十几万的现金买4-5套投资房相当的有挑战性。除非都买在低收入区。

投资房至少要求25%的首付。

银行要求debt/income ratio不高于40%。debt包括你所有的月付，地产税，保险，（投资的和自住的都算。就算已经付清了的房子，房产税和保险还是算你的debt)，和信用卡的月付。income主要是看w-2的月收入，或者有两年以上出租历史的房租收入，可以算70%。这么一算，其实总共可贷款的数目很少，基本只有收入的2倍多一点。