银行还有大量的库存吗？银行自己内部正在慢慢消化。你除非是买BULK DEAL,

来源: youxi88 于 2012-12-04 09:11:10 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (264 bytes)

小投资者的机会会越来越少了。再说现在连BULK DEAL也不太多了。我最近都根本看不到了。银行也不傻。也知道等价高了再放。还有政府也不支持银行大面积UNLOAD ASSET。所以现在的状况是大势所趋。小幅波动有可能，不太可能看到像以前那种情况了。虽然大家都还在盼望着可能性不大。

所有跟帖： 

• mm是经历了银行自己内部买卖的人。改天高兴的时候我说经历的BULK DEAL给 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (25 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:19:15

• 就今天来说说吧。我们大家学习学习。 -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:23:57

• 当地2010年年头，几百万还可以跟当地小银行谈Bulk Sale，而2010年尾 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (152 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:48:17

• 其中我跟踪的几个物业，投资公司最后卖出市场的 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (81 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:50:30

• 世界这么小。我知道本市2010年开始，几千万大资金进场的比比皆是。那时起，我就使劲在夹缝中买。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (106 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:54:40

• 投资公司是亏本的? 不太可能啊。你知道BULK DEAL RATE有多低吗？ -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 (102 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:56:59

• 哈哈，mm 您是理解能力还是 读t 不全？我说投资公司是亏本了吗？ -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (96 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:56:00

• 是，我们是小资本，只能了解到小的范围。但是您那大面积的，我估计 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (50 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:06:55

• 其实美国内陆的MARGIN不高。真正赚钱的一定是东西两岸的大城市。 -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 (100 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:23:32

• 2010年有点迟？看地方吧。本地 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (20 bytes) () 12/04/2012 postreply 11:17:56

• 忍不住再爬上来说说。也就是你们很多原来买的白菜银行房是从大投资公司这里 -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 (169 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:22:28

• 那为什么我们买入时，表面上卖家是银行呢？我买的都是REO和SS。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (44 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:26:55

• 表面上卖家是银行其实银行早就把债权卖了。所以你们买的时候已经被大投资人赚了钱了。 -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:31:18

• 那为什么SS还要lenders approve? 我的有两个 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (38 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:33:59

• 银行的 approval其实很多时候是我在approve.haha....那时候不敢告诉你们而已。 -youxi88- ♀ 给 youxi88 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:37:52

• 称为lenders approve，不等于就是 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (115 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:37:52

• 这个我懂。还有derivatives. -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:24:24

• 谢谢，长见识了，道道蛮复杂的。这窗口太短了，好在我已经基本买足了。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:34:03

• 我的房子是close当天急停，因为lender发现他们刚把mortgage卖给别人了。 -huhu88- ♀ 给 huhu88 发送悄悄话 (0 bytes) () 12/04/2012 postreply 10:45:25

• 这一点游戏mm说对了。广告、MLS和你们所谓的REO -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (25 bytes) () 12/04/2012 postreply 09:34:56

• 如山，我还是不明白，如果是REO，卖方明确是银行啊， -jessefan- ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (108 bytes) () 12/04/2012 postreply 16:18:34

• 你的案例当然是正式的REO啦。现在的所谓REO已经被滥用 -如山- ♂ 给 如山 发送悄悄话 如山 的博客首页 (43 bytes) () 12/04/2012 postreply 19:55:58

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