在美国做白玉房生意，除非你不按规矩来，我都没碰见任何问题。第一栋出租房已经5年了。

我在好区的房子从来没上过法庭。有好几次房客搬走的时候还留下一个月的月租。当然房屋状况都很好。地毯保持干净。墙灰刷得整齐。有洗碗机，洗衣烘干机。木地板或仿木地板。所以美国地主难当要看你当什么地主。

那为什么还有人当差区地主呢？房子的事少（但人的事多）。差区的房客除非被evict，一般都不会搬走。原因很简单，搬走要从新凑集一笔定金，钱从何来？所以我的差区房很少有人正常搬走的。几年内不超过10人。我记得最近搬走一家，定金也没来要，留下3扇破窗户。所以差区的关键在于支付能力。大家说要3倍收入。wrong。有三倍收入的都来事把你折腾死。我们的标准是1.5倍收入。我们避免有工作的人。最好的房客是吃救济的。房租600，SSI支票900就够了。我们现在的政策是，吃救济的不需要付钱就可搬入。刚开始的时候，我对此政策表示怀疑，觉得风险太大。不付钱搬入？Is this a joke？但事实表明救济款每月1日打入他们账号，2日就交到我的手上。

NND，你有工作，有paycheck，想租我的房？我觉得你没能跟上形势，那句话共产党常挂在嘴上的，叫与时俱进，那些拿w2想租房的要好好学习了。600元房租，按选SSI 900的，俺不选w2 2000的。

所有跟帖： 

• Low turn around is the key. Best people are retirees on ssi. -borisg- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:26:44

• disability，retiree，mental disabled。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:28:42

• 这钱是政府直接给你，还是租客给你？ -Pink侠- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:40:42

• 政府直接的叫section8 voucher.其它的都租客自己鼓捣。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:08:31

• 俺有的就是政府直接打入账户。但是还是有时候。。。 -Beast- ♂ (160 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:53:13

• 都得看人。挣2千的要想有地方安家首先就得解决租子问题！拿9百的也多得是烂泥糊不上墙。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:57:36

• 甜薯的思维和常人不一样 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 19:59:16

• 甜薯那边可能物价太便宜了。拿9百交6百（就算6百已包所有utilities)即使看病不要钱还有 -MrsKwok- ♀ (121 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:06:19

• 我老看见这些人，会得抑郁症的。 -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:07:10

• 还好啦！好坏人哪个层次都有啦!见多不怪了。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:11:29

• 2000块收入不就是烂人？说穿了就是今天有明天没有的工作。最不能相信的就是2000块工钱的人。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:28:50

• 俺租白菜房时租客一定要有外国口音 -挨踢- ♂ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:10:32

• No. Mideasterns are mostly trash. -borisg- ♀ (0 bytes) () 11/17/2012 postreply 20:14:04

• why -gqc- ♀ (0 bytes) () 11/18/2012 postreply 08:33:48

• 不知道什么逻辑，有W2谁租你的破房啊。觉得你吹过头了，好租克不住多给你一个月房租， -999朵玫瑰- ♀ (24 bytes) () 11/18/2012 postreply 08:38:33