在美国做白玉房生意，除非你不按规矩来，我都没碰见任何问题。第一栋出租房已经5年了。

我在好区的房子从来没上过法庭。有好几次房客搬走的时候还留下一个月的月租。当然房屋状况都很好。地毯保持干净。墙灰刷得整齐。有洗碗机，洗衣烘干机。木地板或仿木地板。所以美国地主难当要看你当什么地主。

那为什么还有人当差区地主呢？房子的事少（但人的事多）。差区的房客除非被evict，一般都不会搬走。原因很简单，搬走要从新凑集一笔定金，钱从何来？所以我的差区房很少有人正常搬走的。几年内不超过10人。我记得最近搬走一家，定金也没来要，留下3扇破窗户。所以差区的关键在于支付能力。大家说要3倍收入。wrong。有三倍收入的都来事把你折腾死。我们的标准是1.5倍收入。我们避免有工作的人。最好的房客是吃救济的。房租600，SSI支票900就够了。我们现在的政策是，吃救济的不需要付钱就可搬入。刚开始的时候，我对此政策表示怀疑，觉得风险太大。不付钱搬入？Is this a joke？但事实表明救济款每月1日打入他们账号，2日就交到我的手上。

NND，你有工作，有paycheck，想租我的房？我觉得你没能跟上形势，那句话共产党常挂在嘴上的，叫与时俱进，那些拿w2想租房的要好好学习了。600元房租，按选SSI 900的，俺不选w2 2000的。