出租屋问题请教，在线等

如果一个credit 很好的人来租房，但他本人并不住，而是给他的一个credit score 极差的亲戚住，他本人负担所有费用(亲戚是co-applicant)，能租给他吗，有什么风险？他的亲戚本是一个地产中介，并有别的生意，开了好几家公司，因为一间公司倒闭，信用大坏。

他们很aggressive, 愿意提前预付一年的房租，现金付款。

我本能上觉得风险很大，只是不确定具体风险在哪里，请大地主们指教一下？

多谢！

所有跟帖： 

• 听起来有猫腻。先保证信用好的那个不是用别人的身份。另外，看他们要用你的房干什么。 -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:20:16

• 提前预付一年房租的风险是在你的屋子里种大麻。 -texastrader- ♂ (27 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:21:01

• 借帖再问一次，预付一年房租在CA合法吗？在WA呢？ -找新家的迷惑- ♀ (37 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:24:21

• 谢楼上两位回复。我的投资房是个condo, 有concerige service -硅谷青梅- ♀ (159 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:27:29

• 不会怎么给你卖了吧？要么一年后赖着不走，跟你再折腾几个月的免费住房？ -soundofsilence- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:35:06

• 我也担心会这样，学习一下，他怎么样做能在我不授权的情况下，把房子卖掉？：）制造假文件？ -硅谷青梅- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:41:00

• it is a joke. don't take it seriously -gqc- ♀ (68 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:19:37

• 回复：谢楼上两位回复。我的投资房是个condo, 有concerige service -leappad- ♀ (49 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:36:14

• 同意，我也不想租，不过还是想学习一下这种情况会有什么possible的猫腻，长点地主经验 -硅谷青梅- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:46:12

• 回复：同意，我也不想租，不过还是想学习一下这种情况会有什么possible的猫腻，长点地主经验 -leappad- ♀ (230 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:25:27

• 你在CA，能不能答以下预付一年怎么写在contract里的？加addendum又没有样本？谢谢 -找新家的迷惑- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:39:14

• 好像这个不会写在合同里，是他们自己主动提出要预付整年，并且是现金 -硅谷青梅- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:42:50

• 噢，我一直有印象CA不能收超过两个月的，这两天弄WA州的很糊涂，谢谢你 -找新家的迷惑- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:44:46

• addendum就自个写份已收哪月至哪月租金不就行了。问题是今年报税得报上明年就莫得报了 -MrsKwok- ♀ (18 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:52:00

• 如果能排除高犯罪啥滴莫啥不妥的。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:43:05

• 三个月后到地下室检查一次。要种大麻一般已经开工了。 -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:43:39

• 刚巧最近遇到类似的情况， -littletigermom- ♀ (359 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:53:04

• 多谢！ -硅谷青梅- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 10:59:51

• 如果不租给给他们，理由可以直接是co-applicant的信用度不够吗？ -硅谷青梅- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:30:05

• 回复：如果不租给给他们，理由可以直接是co-applicant的信用度不够吗？ -leappad- ♀ (125 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:41:01

• no need a 理由 -littletigermom- ♀ (446 bytes) () 11/08/2012 postreply 12:07:45

• This 租客 taken over three years to be evicted.... -wsn2- ♀ (210 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:22:38

• 这种听起来不错的买卖是诱饵，你吞了就可能掉陷阱里去了。 -Joseph758- ♂ (39 bytes) () 11/08/2012 postreply 11:47:35