当地主的一点感想

最近一个房客被雷，说要搬家。没钱付这个月房租。本来前几个月就拖拉，一直将旧着他。这次是不行了。老婆在家带小孩。一点储蓄没有。
要求永押金住道20号。尽量不想和他搞僵，平时还是不错的孩子。新房客已经找好，期望他能按时搬家，不然下个月的租子就没了。

教训：一定要收最后一个月的租子。也就是说要三个月的租金才能入住。当然，section 8 除外， 他们由政府资助，一般房租有保证。帮他们多存一个月的房租对他们也是好事，他们真的不存钱。

坏处：找租客可能难一点。但是好处还是要大过麻烦。想我这个，搬出时一点leverage都没有了，许多他们该做的都不做了。

所有跟帖： 

• 零损失是不可能的.千万别找这种"教训" -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 06:17:21

• Must asking security deposit plus last month rent. -michelle8- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 06:22:41

• Damage over that is easily to be done, if they want. -wooddiy- ♂ (76 bytes) () 11/08/2012 postreply 07:44:34

• 不是追求零损失，当然因地而移。如果可以当然需要 -youda- ♀ (476 bytes) () 11/08/2012 postreply 07:56:24

• 如果在我们区，三个月就无法出租，因为大家全部都两个月。有的地方全三个月 -j999- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 07:14:28

• 一下子要三个月的房租,很多人拿不出来滴.. -偶尔到此一游- ♀ (49 bytes) () 11/08/2012 postreply 07:30:34

• 我是一直要求３个月的， 宁缺勿烂， 免得上法庭 -Qitian- ♀ (0 bytes) () 11/08/2012 postreply 09:14:52

• 只要他们按时搬走不故意破坏就算了吧，有时候只是赔点力气，钱上面赔得并不多，而且下家也找好了 -david170- ♀ (130 bytes) () 11/08/2012 postreply 13:02:32