对广大非专业老百姓，一个最简单实用No-Brainer的算法和操作法

来源: 愚人买鞋 于 2012-10-30 07:50:52 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (558 bytes)
回答: 房产重新贷款：忽悠你没商量 由 都爱哈哈 于 2012-10-29 22:17:19

用你的例子“因为你5年前时的贷款利息是6.5，而银行给你新的offer是3.5”。假设你哥们以前每月付2500刀，还剩25年付清。Refinance（还是30年Mortgage）后虽然每月只要付2200刀就可以，他还应继续付同样的2500刀，这样22年就付清了，节省3年的钱。假如他有其它的*更好*的投资机会，另一选择是，只付要求的2200刀，把节省下的300刀用于投资，希望这每月300刀投资的回报超过他Refinance后多付的利息总数。

当然，同时还应考虑Refinance的Fees。

总结，省心Refinance法：只用Zero Cost 的Refinance；哪家给的最低就用哪家；Refinance后，以前每月该付多少还继续付多少。

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• +1 -dream_maker- ♂ 给 dream_maker 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/30/2012 postreply 10:31:08

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