回复：这处地产是否有10% 的cap？

梁sir说的对，正规的做法可能就只有7%， 去掉3.75%的利息，到手4%左右。进入地主队伍1年多来，感觉这行业挣的就是自己的汗滴工资。专业地主另当别论。这一年多我几乎做了所有活，从换地毯，到换窗户，Cabinet/CounterTop，修理更换电器，筛选租客。不过这也有好处，租客的质量明显提高，租金也长了10%。