湾区买房，敬请指点

先说说我家的情况，一家三口，老公一人上班，年薪十万，孩子现在上小学。现在手上有现金30多万，想买一个房子自住。第一次买房，想听听投坛各位大侠的意见。

正如 Re8888 所说，湾区的房子今年一直供不应求，房价稳定上升，库存越来越少，一个房子多个offer。我们这种情况，不可能在最好的学区买。我们是应该用光所有的现金，最大化贷款，在交通方便，学校还行的Sunnyvale West 买一个 Starter home，等日后升值哪，还是应该在一个学校不是都好，房价稍微低一点的地方，比如说west San Jose 和 Saratoga, Campbell 交界的地方买一个60 多万的房子哪？ 这样剩下的现金就可以去别处投资，比如也像各位大侠一样，去买个便宜的投资房出租。

第一种情况，对我们来说是把鸡蛋放在了一个篮子里了，风险有点太集中，压力也比较大。但好区的房子住着舒服，房价下跌时抗跌，升值潜力大。第二种情况，我们的压力会小很多，但感觉房子升值潜力没那么大，环境自然不如第一种好，等孩子上高中时还要想办法去上个好学校。

当然还有第三种情况，就是在好学区租房子住，把钱全部拿去投资，买投资房和股票。只是想想有点不甘心，住了这么多年Apartment，房租年年涨，不能随心所欲地布置房间，实在是住烦啦。

请热心的朋友说说你的看法，特别是湾区的朋友，也欢迎你提出你觉得合适我们买的大概房价和地点，非常感谢。

所有跟帖： 

• 自住和投资分开考虑，如果是我 -SunshineInCA- ♀ (593 bytes) () 10/22/2012 postreply 10:10:46

• 同意。甘蔗没有两头甜，自住房一次到位吧，孩子不愿意老换学区。 -贾庆皋- ♂ (0 bytes) () 10/22/2012 postreply 10:21:29

• 如果是single income，要想住的舒服学校又好就不要考虑南湾了 -钱串儿- ♀ (105 bytes) () 10/22/2012 postreply 10:54:00

• 回复：湾区买房，敬请指点 -SilverWillow- ♀ (255 bytes) () 10/22/2012 postreply 11:31:11

• Sunnyvale, Mountain View一带５０年以上又破又旧黑乎乎的老房子都要八九十万 -lessismore- ♀ (148 bytes) () 10/22/2012 postreply 11:42:30

• 现在80、90万在Sunnyvale和Mountain view 好区 根本买不到，连94086 都上90万了。 -墨彩- ♀ (0 bytes) () 10/22/2012 postreply 12:09:19

• 回复：湾区买房，敬请指点 -打酒的- ♀ (606 bytes) () 10/22/2012 postreply 12:05:29

• 不是泼你冷水，Campbell 60多万的房你抢不到，那边就是不太好的区， -墨彩- ♀ (400 bytes) () 10/22/2012 postreply 12:18:06

• 可以考虑东湾Pleasanton, 从小学到高中都好 -snowflying- ♀ (107 bytes) () 10/22/2012 postreply 13:12:24

• Dablin is good too. -xiaoduo- ♀ (144 bytes) () 10/22/2012 postreply 16:38:12

• 要是交通还可以，可在东湾买。55万左右也可买2000尺新房了。 -静林动虎- ♂ (334 bytes) () 10/22/2012 postreply 18:07:02

• LD 是炒股的，只是“多年的历练”还不够， -SilverWillow- ♀ (104 bytes) () 10/23/2012 postreply 14:14:02

• 买房吧！炒股炒得再好也就是个散户。买房子就是 -凤姐虎弟- ♀ (91 bytes) () 10/23/2012 postreply 21:26:02

• 年薪十万, downpay 最多20万吧， 好学区不太可能！置家小孩都要钱的， 留10万吧。 -蒋文- ♀ (0 bytes) () 10/22/2012 postreply 20:00:45

• 建议一步到位 -xiache- ♂ (65 bytes) () 10/23/2012 postreply 07:06:56

• 弯曲年薪不说明全部问题 -胖胖熊猫儿- ♀ (234 bytes) () 10/23/2012 postreply 07:42:48

• 可以考虑买600k的房子，我们刚出来工作的时候120k income买450k房子 -微雨新晴- ♀ (286 bytes) () 10/23/2012 postreply 09:39:15

• 有钱人真多啊，年薪十万一下的都不好意思留言了。 -jxie26- ♀ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 10:44:32

• 别大惊小怪，湾区十万的比比皆是。你也来吧。 -凤姐虎弟- ♀ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 21:28:01

• 可在Milpitas买, 学区还行(2012): 小学884, 初中880, 高中827 -紫婷- ♀ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 11:00:58

• 可在Milpitas买, 学区还行(2012): 小学884, 初中880, 高中827 -紫婷- ♀ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 11:01:27

• 真没想到第一次发帖，竟被置顶了。再次感谢所有回帖的热心朋友。 -SilverWillow- ♀ (562 bytes) () 10/23/2012 postreply 14:03:39

• 回复：真没想到第一次发帖，竟被置顶了。再次感谢所有回帖的热心朋友。 -buy2win- ♂ (201 bytes) () 10/24/2012 postreply 06:28:17

• 回复：真没想到第一次发帖，竟被置顶了。再次感谢所有回帖的热心朋友。 -BUY2WIN- ♂ (201 bytes) () 10/24/2012 postreply 06:28:47

• 回复：真没想到第一次发帖，竟被置顶了。再次感谢所有回帖的热心朋友。 -buy2win- ♂ (201 bytes) () 10/24/2012 postreply 06:38:36

• 可以考虑 San Jose Evergreen -iapplebee- ♂ (0 bytes) () 10/23/2012 postreply 20:49:57

• 我住湾区18年了，从来没有变过的一条 -凤姐虎弟- ♀ (57 bytes) () 10/23/2012 postreply 21:36:35

• 学区好的不一定是老师教的好 -东施爱美- ♀ (69 bytes) () 10/24/2012 postreply 10:17:03

• 学区好的不一定是老师教的好 -东施爱美- ♀ (69 bytes) () 10/24/2012 postreply 10:17:29

• 学区好的不一定是老师教的好 -东施爱美- ♀ (69 bytes) () 10/24/2012 postreply 10:18:06

• 搭车也问,14W单收入,DowntownSF上班.各路神仙都在 -newuser2011- ♀ (110 bytes) () 10/24/2012 postreply 17:04:23

• 回复：湾区买房，敬请指点 -斛律明月- ♂ (288 bytes) () 10/25/2012 postreply 11:21:32

• 回复：湾区买房，敬请指点 -斛律明月- ♂ (288 bytes) () 10/25/2012 postreply 11:21:46

• 回复：湾区买房，敬请指点 -斛律明月- ♂ (288 bytes) () 10/25/2012 postreply 11:22:03