这个租客开始有点难缠

来源: youda 于 2012-10-05 07:41:59 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1016 bytes)

上个月close一个公寓，section8在里面。我19号签字，后来发现他们17号申请搬出。原房主有别的生意，不太管这些房子。过户得时候他说没有合同，因为以前从他那里买过，以为是找不到。实际上是没有，租客已经在理面7年来。这是我的疏忽，以后应当改进。因为他们得租金比一般的要高出200左右，所以这是个损失。

既然是按月，人家要搬走就得同意。现在他们得问题是要求我返回全部的押金在他们搬出时。因为他们要用它来交新租的押金。按照我们的州法，我有30天给回押金，当然我可以扣除修理的部分。

麦房时进去过，门上有破损，墙上有坑，有一个坏的抽屉。一定会有修理费用的。他们说我买房的时候是as is,只要他们没有新的破坏就不是他们的事。 我觉得，他们还是要负责修理的，正常的磨损是可以接受的。我买了这房并没有给他们破坏的权利。

唯一的问题是我需要他们配合来让别人看房，他们没权利拒绝，但是可以不合作。

租户有一点歇斯底里，总是对着电话大喊大叫。说实在的，我不喜欢他们住着。但是，这就是个生意，我也不用天天看着他，有钱就住吧。

希望各位给看看，我应该怎么办。有时也想穷人吗，放他一马就完了。但是有时想他们拿着我们纳税人的钱住我的房子，还好像我欠他的。

所有跟帖： 

• 这点钱对穷人很重要，要是我的话，我就还给他。 -瞎猫抓鼠- ♂ 给 瞎猫抓鼠 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:02:07

• 这种租客，早走早安心。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:03:40

• The tenant did nothing wrong -beachlver- ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (55 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:24:39

• How do you prove the damages are new? -beachlver- ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (650 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:07:36

• CO：眼光远点，与人方便，与己方便 -相对强度- ♂ 给 相对强度 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:23:15

• he's right. House sold as is.没有新的破坏就不是他们的事 -gqc- ♀ 给 gqc 发送悄悄话 gqc 的博客首页 (113 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:10:41

• 谢谢各位童鞋，我就从善如流了 -youda- ♀ 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 08:39:56

• 是啊,您也多睡一个好交, 早一天进天堂. -sinke- ♂ 给 sinke 发送悄悄话 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:31:42

• 真希望您不是盼我早死？ 您没见楼下早说了，只有今生没来世，没天堂地狱，亲人一生见一面 -youda- ♀ 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 11:57:26

• 看来地主也有真犯错误的时候！ -wooddiy- ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (31 bytes) () 10/05/2012 postreply 09:08:33

• 我不认为有什么错误，只不过不愿计较太多。本来也想放他一马，纠结，上这来听听大家的意见 -youda- ♀ 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 09:23:24

• By law, I have 30 days to return the deposit minus claims post o -youda- ♀ 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (304 bytes) () 10/05/2012 postreply 09:50:15

• What is "As-is"? Not for damages done? -futufutu- ♂ 给 futufutu 发送悄悄话 (64 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:10:26

• As is means "as it is now" -wooddiy- ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (279 bytes) () 10/05/2012 postreply 12:19:22

• You really don't understand AS-IS -beachlver- ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (849 bytes) () 10/05/2012 postreply 12:26:18

• 看来 section8 不好高。顶最后一句。 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 09:13:20

• 问题是又穷又硬，以上来就想威胁俺，后来开始求。要是较真，就等他30天，你不搬走就evict，反正 -youda- ♀ 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (267 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:04:59

• 用老赵的话：人，都是靠处 -youda- ♀ 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:35:43

• 用老赵的话：人，都是靠处 -youda- ♀ 给 youda 发送悄悄话 youda 的博客首页 (0 bytes) () 10/05/2012 postreply 10:35:44

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