请把帮我斟酌一下这个租客

一公寓空出，现租客月底搬出，下月一号入住。
在一中等区，租客都是一般收入，大部分是南美人，少数黑人。听说好多房东是老中。我也是其中之一。这是租户告诉我的。
申请人是一个pizza店driver,每周收入650。把他的妈妈接来同住所以就看中了这个两居室。没媳妇，没孩子也没狗。基本情况都可以，有两点希望各位建议：
1、妈妈年纪比较大，申请表上是33年生，现在就快80了。但是我见她身体状况还可以，但是岁数大了，是不是要注意什么？
2、他的家庭结构是不是属于不稳定那种？有可能住不长，我是业余地主，尽量少换租户。

谢谢，我实际挺感动的他能把妈妈接来同住。

所有跟帖： 

• 不好说，靠你的感觉吧。有时候选房客也靠运气。 -地主老头儿- ♂ (0 bytes) () 10/02/2012 postreply 07:02:41

• 帮你顶一下，我也没经验。：） -08明前茶- ♀ (65 bytes) () 10/02/2012 postreply 07:05:26

• how is his credit? is his income 3x the rent you are charging? -gqc- ♀ (70 bytes) () 10/02/2012 postreply 07:36:48

• 他现住一居室，因为妈妈来住才租两居室。如果妈妈不在，用不上两个卧室 -youda- ♀ (0 bytes) () 10/02/2012 postreply 07:51:51

• 正在setup citired account, 本人讲很好，收入2800，超过三倍房租，他的姐姐出400为他妈妈 -youda- ♀ (0 bytes) () 10/02/2012 postreply 07:56:34

• if he is the one signer on the lease make sure he has -gqc- ♀ (38 bytes) () 10/02/2012 postreply 08:25:30

• 回复：请把帮我斟酌一下这个租客 -unclesam888- ♂ (188 bytes) () 10/02/2012 postreply 08:47:36

• 两居室的都不可能是大家庭。母子组合挺好的好过男女朋友未婚夫妻啥的。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 10/02/2012 postreply 09:45:45