"抢“到房子了--吐槽兼求建议

来源: 福多多 于 2012-09-25 10:45:28 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (2448 bytes)

看了两个月房子，终于“抢"到一个。心痛啊，overbid下来的。没办法，6个offer，晚上还进来第7个offer，是cash offer。还好listing agent说过了deadline了，to be fair to other buyers，没有接受那个cash offer。其他6个offer，包括我们的，据说都差不多，我的agent给我打电话问要不要加钱stand out，我们加了钱，被接受了。

已经两个晚上睡不好了，心情是有一点激动，但是更多的是心痛和stress，还有一点后悔。不知道是不是buyer's remorse。第一个晚上睡不好，是兴奋+心痛钱。第二个晚上睡不好，是把这个房子的缺点想了一晚上。学区房，准备住到老二上大学的啊（如果一切顺利的话）。

老公埋怨我为什么要“抢”房子。我也不愿意啊，可是这一年来我们的commute糟糕了很多，可能因为这两年不少人搬到我们村来了，现在每天双程commute要多40分钟。这一个多月加紧看房子，加上孩子课外活动，每个周末都累的要命。。。如果再拖下去，影响生活质量，也耽误工作。

我也想是不是等天气冷下去房市能冷一点，可是现在看到合适的房子难道就walk away，等房市冷下去？再说现在的房市能不能冷下去还难说呢。今年很反常，以往7月份后房市就冷下去了，现在都快10月份了，我们这里不冷还升呢。再说QE3出台，估计房市是下不去了。

总之压力很大。一方面觉得有需要就买，一方面又怕买在高点上。

还有这个房子虽然结构，floor plan很好，但是朝向不是很理想，东西向的，主要活动场所朝东。虽然没有西晒的问题，但是没有南向的阳光多。我们看房子的时候还是很注意朝向的，但是现在房源少，南向的实在太少了，这两个月看的房子只有两栋是南向的，还都是way over priced,floor plan也不是特理想。总之顾了这头顾不了那头。有一栋南向的还蛮喜欢的，但是觉得价钱太高一直犹豫,结果昨天一看它也pending了，马上就后悔了，觉得还不如去买那一栋，每平方单价还低些。唉，反正就是患得患失，有点cold feet的感觉，都想找个理由back off了。

如果这个房子inspection和loan一切顺利，接下来就有得我们忙了。Escrow要在25天内close，然后这25天内要请人来看新房的游泳池是要圈起来还是填掉，现在的房子该修的该换的都要做了，然后出租。要给老大转学。想想我一个头两个大！

大家给出出主意：

-- 东西向的房子不好吗？据说房子早上下午总有一边有阳光。我们这里气候温和，西晒不是什么问题.我喜欢早上东边的窗户洒满阳光。就怕冬天东西向的阳光不足？

-- 后院有个超大的泳池，这也让我很纠结。游泳池是留着还是填掉？老二还不会游泳呢。担心有安全问题。而且一年就用3个月，觉得太浪费了。一年四季要maintain也很费神。但是填掉就要至少1w。。。

-- 有自己出租房子的吗（versus请property manager）？都要做什么啊？新手，什么都不懂。

所有跟帖： 

• 我从来不在乎房子朝向，我喜欢有泳池的房子，好区近的房子自己管理。 -melody2010- ♀ 给 melody2010 发送悄悄话 melody2010 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 10:58:21

• 南向house is not good for everyone, depends on your birthday/year. -NewLuck- ♀ 给 NewLuck 发送悄悄话 NewLuck 的博客首页 (166 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:01:46

• 后院在东比在西好。心情可以理解。大多数人都认为别人的房子比自己的买得划算。 -成为会员- ♀ 给 成为会员 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:07:49

• 要是我，只要院子不朝西，就没问题。就算多加了一点， -DoubleDelight- ♀ 给 DoubleDelight 发送悄悄话 (117 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:25:49

• around lake, house face west backing east worth more. -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (250 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:29:03

• why? -melody2010- ♀ 给 melody2010 发送悄悄话 melody2010 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:35:45

• Sunrise and sunset -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:39:10

• they call it the million dollar view.. -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (400 bytes) () 09/25/2012 postreply 12:26:57

• 天天那样也就没啥了。等到卖掉了，才会想念它。本人的经历 -煎饼加油条- ♀ 给 煎饼加油条 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:18:31

• 要看湖在哪里 -美西游子- ♀ 给 美西游子 发送悄悄话 美西游子 的博客首页 (75 bytes) () 09/25/2012 postreply 12:39:31

• 回复："抢“到房子了--吐槽兼求建议 -RainbowPath- ♀ 给 RainbowPath 发送悄悄话 (36 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:46:56

• 住房子有两个选择 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (66 bytes) () 09/25/2012 postreply 11:58:37

• 有水塘的出租麻烦多多。 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 12:00:58

• 西海岸就是朝西有ocean view的房子才值钱。 -kozy- ♀ 给 kozy 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 12:11:05

• 怎样是东西朝向？一个房子四面墙，分别朝东南西北。 -sfbayparent- ♂ 给 sfbayparent 发送悄悄话 sfbayparent 的博客首页 (47 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:14:28

• 这里的房子都是长条形的。以长边为主，以主要活动场所（厨房，餐厅，家庭室）为准。 -福多多- ♀ 给 福多多 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:40:54

• 一般原则上讲，除上述有view的情况除外，房子以南北向为佳，主要是从能源消耗的角度来讲的。既然你所在地区气候温和，应该 -听雨......- ♀ 给 听雨...... 发送悄悄话 听雨...... 的博客首页 (98 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:35:09

• 陈清一下--带游泳池的是学区房，打算买了自住的。准备出租的是现在的一般学区房，没有泳池。 -福多多- ♀ 给 福多多 发送悄悄话 (0 bytes) () 09/25/2012 postreply 13:42:43

• 40 minutes both way commute? -20070604- ♀ 给 20070604 发送悄悄话 20070604 的博客首页 (216 bytes) () 09/26/2012 postreply 11:06:00

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