HELOC的问题请教

前两个星期刚closing了一个小办公楼, 这是我们第一次买商业建筑, 有许多疑惑, 请各位高手不吝指教.

我们注册了LLC, 但商业贷款是在我们个人名下, 是从当地的小银行办的, 15年4.875%, 不知这个利率是否还行.

我 们自住房贷款已经付清了,前两天收到银行的信,HELOC 2.99%APR, 我想办一个也不错, 借个20万还商业贷款.每年利率差2%呢, 虽然HELOC利率是浮动的,但是一则目前看短期应该还是会维持在 这个水平,而且我们本来打算过2-3年就还清, 所以申请HELOC有利无弊,不知我想的对不对.

还有几个问题请教诸位

1.HELOC的利息应该可以抵税的, 抱税时是不是从个人税里走,而不是从LLC?

2.HELOC的利息抵税有没有限制,我有印象HELOC少于10万的才能抵税, 不知对不对.

3.申请HELOC有没有其他的费用.申请了不用放着,以备不时之需,应该可以吧

4.申请HELOC银行会不会问用途,

5.我们是不是还可以申请短期的HOME EQUITY LOAN, 有没有5年的, 与HELOC比哪个利率低,

6. 还有没有其他的贷款方式, 更适合我们的呢?

谢谢各位

所有跟帖： 

• HELOC就很好 -关键字- ♂ (222 bytes) () 09/24/2012 postreply 14:01:37

• 谢谢 -小房东- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:25:36

• 能不能讲讲你是如何从私人住宅到商业住宅过渡的？谢谢 -HappyWed- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 14:32:23

• 回复：能不能讲讲你是如何从私人住宅到商业住宅过渡的？谢谢 -小房东- ♀ (253 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:13:28

• 1.自住房个人税走。2。不知道(not my job) 3.自住房额做过莫费用的（profile bank) -MrsKwok- ♀ (332 bytes) () 09/24/2012 postreply 15:00:23

• 回复：1.自住房个人税走。2。不知道(not my job) 3.自住房额做过莫费用的（profile bank) -小房东- ♀ (19 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:15:33

• 我也正想问这个，HELOC 2.99有可能吗?哪家?小郭太太说3.几都难,我问结果是4.75当然 -一般- ♀ (67 bytes) () 09/24/2012 postreply 15:21:38

• 回复：我也正想问这个，HELOC 2.99有可能吗?哪家?小郭太太说3.几都难,我问结果是4.75当然 -小房东- ♀ (193 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:23:44

• 不会跳。。。 -MrsKwok- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:06:57

• 地区差异。东岸:Prime rate - 0.25% or more 西岸:Prime rate + 0.5% or more; -逍遥流云- ♀ (36 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:58:47

• 1.99% 是不是有点夸张啊 -小房东- ♀ (47 bytes) () 09/24/2012 postreply 19:07:11

• citizensbank HELOC is 2.99%, but charge annual fee -hc29- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:22:40

• 多少年费啊? -小房东- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 17:42:48

• $50 -逍遥流云- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:44:26

• 那还好 -小房东- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:46:29

• 1.可以自住房个人税或LLC 2. 报税用LLC可大于10万，自住只可报up to 10万 4.不会 -逍遥流云- ♀ (0 bytes) () 09/24/2012 postreply 18:53:36