说道投资房产,我算了笔帐后很困惑

我看上了一处白菜房, 交通便利,在修铁路,年底修好通车后到市里不到十分钟.

但房子到明年就100大寿了, 房屋地板还有些倾斜. 房主失业,必须卖房. 房子挂在市场半年多没卖出, 主要原因是没有人愿意付这个价, 大概20万美元吧 (我在欧洲).

我算了一下帐, 从银行贷款如果利率3.5%, 各方面费用算下来, 出租后一年盈利3500美元.

但是我如果把家里的现金存在银行5年以上定期存款比这个高. 还不用费事装修收租.

在这里的各位有什么好的意见吗?

所有跟帖： 

• 房租2500以上？ -sweetptt- ♂ (0 bytes) () 09/13/2012 postreply 22:10:20

• 计划至少租金要到1500美元一个月 -valsec- ♀ (63 bytes) () 09/14/2012 postreply 03:46:11

• 老弟，你的是笔糊涂帐！ -doublev- ♂ (93 bytes) () 09/13/2012 postreply 22:21:00

• 这个，具体的Excel不好往这里贴了 -valsec- ♀ (121 bytes) () 09/14/2012 postreply 03:42:32

• 具体细节不贴了，但帐是把每月的盈亏都算了，算了5年的 -valsec- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 03:49:57

• Long distance landlord is not recommend.. -Jy101- ♂ (0 bytes) () 09/13/2012 postreply 22:39:52

• 谢谢，我不在美国，这个房子我们开车10分钟就到 -valsec- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 03:43:34

• 你的投资成本只有四万吧 -laborlaw- ♂ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 01:58:37

• 不只这么点 -valsec- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 03:44:17

• 又算了一遍，以前用的房租低了点，还是可以达到比银行存款高些的 -valsec- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 03:48:38

• you also get the house after x years -gqc- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 06:07:31

• 房屋地板还有些倾斜? forget about it. -hc29- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 08:08:15

• 如果从银行贷款，你自己出的本钱5万，每年有3500 的盈利，很不错啊 -laoyangdelp- ♀ (178 bytes) () 09/14/2012 postreply 08:13:43

• 我现金投入11万，房子撑不了10年以上了，定期5年利率4.25% -valsec- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 09:40:55

• 定期5年利率4.25% .... where? -wooddiy- ♂ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 11:04:30

• bluestep -valsec- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 23:43:29

• 欧洲的千万别到米国趟这的混水，本地房产投资如果不是料都玩完，你在万里之外耍？？？ -Joseph758- ♂ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 09:49:56

• 你大概没看明白,我住在欧洲,买的也是欧洲我住的城市的房.没有去美国买房的意思. -valsec- ♀ (0 bytes) () 09/14/2012 postreply 23:44:39