说道投资房产,我算了笔帐后很困惑

我看上了一处白菜房, 交通便利,在修铁路,年底修好通车后到市里不到十分钟.

但房子到明年就100大寿了, 房屋地板还有些倾斜. 房主失业,必须卖房. 房子挂在市场半年多没卖出, 主要原因是没有人愿意付这个价, 大概20万美元吧 (我在欧洲).

我算了一下帐, 从银行贷款如果利率3.5%, 各方面费用算下来, 出租后一年盈利3500美元.

但是我如果把家里的现金存在银行5年以上定期存款比这个高. 还不用费事装修收租.

在这里的各位有什么好的意见吗?