请地主们帮忙

侄女在加州租一老中的house中的一间房，签了3个月的合同，从7月5日到10月5日，因故已于上周提早搬出，但房租已经付到9月底，并告诉房东会履行合同，房租付到10月5号。

她和房东做了move out inspection,过后房东说，有2问题：

1）房子没打扫干净，要扣$50清洁费

2）旧书桌子上有一杯子水印掉颜色了。

但房东拒绝说修理桌子要多少钱，说是收到最后5天的rent才讨论。照我们的理解，9月份的房租已经付了，10月份那5天的rent应该due on 10/1/2012. 房东这么做合法吗？谢谢帮助。

所有跟帖： 

• 搬出2个星期后，应该给租客item list，包括修理费用。 -SunshineInCA- ♀ (51 bytes) () 09/03/2012 postreply 17:10:34

• 回复：搬出2个星期后，应该给租客item list，包括修理费用。 -1994year- ♀ (166 bytes) () 09/03/2012 postreply 17:18:09

• 合同上如何写的？ -SunshineInCA- ♀ (0 bytes) () 09/03/2012 postreply 17:23:05

• 再次感谢！ -1994year- ♀ (139 bytes) () 09/03/2012 postreply 17:31:00

• 天价不天价，需要第三方的修理费收据，房东是不可以乱要价的。 -SunshineInCA- ♀ (284 bytes) () 09/03/2012 postreply 17:45:00

• 回复：天价不天价，需要第三方的修理费收据，房东是不可以乱要价的。 -1994year- ♀ (136 bytes) () 09/03/2012 postreply 17:52:24

• 要是担心，最后5天的先不给他 -越王剑- ♂ (130 bytes) () 09/03/2012 postreply 18:52:30