今天看到俩PM被流氓律师欺负了。

来源: texastrader 于 2012-08-30 13:09:53 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1343 bytes)
本帖于 2012-08-30 20:04:36 时间, 由普通用户 jy101 编辑

今天跑了两家法庭，搞了8个case。

看到有个apt的PM，一个五十来岁的华裔女，有5个case。上来一个律师代理房客的。律师一上来就说，抗议。法官说，抗议啥？律师说，房东是个corporation，根据法律，corporation必须要有律师代理。法官说，啥法律？我没听说过。你有print out吗？律师说，没带。法官说，抗议无效！然后律师开始问话apt的PM，房东是加州的公司是不是？PM说是德州的。律师问，德州什么地方的？PM答不上来。律师问，你是不是lease上签字的那个人? PM说不是。律师说，房东有授权书给你打这个官司吗？你什么身份可以打这个官司？这时候PM已经被吓傻了，颤巍巍的说，我要求这个官司延期审理，我需要去找个律师打这个官司。法官说，可以。你有权要求在6天内重新审理这个官司。PM可能觉得后面三天假期，可能6天之内找不到律师，说两个星期好了。对方律师又说两个星期内可能没空。法官说，那就三个星期之内，我再重审！

这个case刚结束，PM刚要继续剩下的4个案子，下面的好多房客一拥而上，把那个律师临时就给雇用了。剩下4个案子除了一个房客没来，PM自动胜诉。其他的案子统统延期审理。这下子这个apt要花点律师费了。

下面一个PM是我认识的，一个台湾女，二三十岁的样子。我知道她管了很多SFH。房客的律师（和前面不是同一个）上来就拍出一个garage door opener，说如果你愿意放弃收取所欠的房租，你现在就可以把房子收回去。你自动赢了possession，但是没有钱的judgment给你。如果你不愿意放弃房租的claim，我就和你把这个官司打到底！法官问PM，你愿意接受这个deal吗？PM看到前车之鉴，马上说，我接受！

所有跟帖： 

• wow......unreal..... -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (401 bytes) () 08/30/2012 postreply 13:33:05

• 律师，不少是昧着良心挣黑钱的。我对律师没有好印象，也力避亲人远离那行业。 -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 13:48:38

• How do lawyers sleep? -不周山- ♀ 给 不周山 发送悄悄话 不周山 的博客首页 (65 bytes) () 08/30/2012 postreply 13:58:13

• they don't, lol -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (34 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:10:30

• 有一种人不相信良心。 -laota- ♀ 给 laota 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:53:28

• 我们这里都是律师代表landlord上庭。 -这里的天空不下雨- ♀ 给 这里的天空不下雨 发送悄悄话 (175 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:31:50

• 老大你真有钱。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (115 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:51:08

• 很高的eviction比例？ -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:55:30

• 绝大部分都不是真的eviction。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (124 bytes) () 08/30/2012 postreply 14:58:07

• 应该对这种人收取最大限度的一切费用：late fee、eviction fee、gas、etc. -backchina888- ♂ 给 backchina888 发送悄悄话 backchina888 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:02:48

• 唉，和气生财嘛。不要和他们一般见识。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:20:18

• 不是你想要就能要到的，基本上要准备亏损一些。 -种菜忙- ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:50:41

• 难道是你出这钱？！ -这里的天空不下雨- ♀ 给 这里的天空不下雨 发送悄悄话 (357 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:11:19

• 能帮客户省点就省点啊。赶人从来都是我自己来。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:22:23

• 你真是nice. -这里的天空不下雨- ♀ 给 这里的天空不下雨 发送悄悄话 (322 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:30:50

• 双向选择，淡定对待。 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:37:09

• 你说的没错。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (785 bytes) () 08/30/2012 postreply 17:32:41

• 这种人还不少，老中里很多，说白了就是总要占便宜，这种人咱一律不奉陪。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 17:48:01

• 上庭法官判了后还不交钱也不走，要法警赶的，你们那是几天，我这要等十天才能去申请砸门。真砸要等几天看情况。 -种菜忙- ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:45:01

• 我们这里是五天，才能去申请砸门。真砸还要等几天看警察有空才行。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:55:32

• 拿到judgement还要等5天才能去拿Writ。 -这里的天空不下雨- ♀ 给 这里的天空不下雨 发送悄悄话 (79 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:14:02

• 最长10天其它的6.7.8天不一定。额觉得这天数随法官高兴了。default的大多4天。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:39:58

• 看来真是没有金刚钻就不要揽那个瓷器活。 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (38 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:20:33

• 这和男女没关系，就两条， -这里的天空不下雨- ♀ 给 这里的天空不下雨 发送悄悄话 (65 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:22:03

• 对不起。没有别的意思。我潜意识里 -392- ♂ 给 392 发送悄悄话 392 的博客首页 (136 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:26:31

• 第一个本来就是要授权的。授权纸法庭可拿然后两方都得公证。这张纸交给法庭才 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (66 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:36:49

• 严格来说要授权。可以一般根本没人问。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (53 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:39:37

• 交表时clerk就会问了：是本人吗？是就宣誓。不是去搞这个。要不莫法接受。。。 -MrsKwok- ♀ 给 MrsKwok 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:41:20

• 你们那里比较严格。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (172 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:48:59

• 我们这也要问的。 -种菜忙- ♀ 给 种菜忙 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 15:51:44

• 08和他老婆就是律师，值得相信吗? -千里66- ♂ 给 千里66 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:27:12

• 这么牛的房客有钱请律师，没钱付租金。。 -美蓝海- ♀ 给 美蓝海 发送悄悄话 美蓝海 的博客首页 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 16:32:41

• eviction的法庭上，房客请律师的比例高过房东，如果排除银行以外。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 17:35:23

• 回复：今天看到俩PM被流氓律师欺负了。 -ocean001- ♂ 给 ocean001 发送悄悄话 (251 bytes) () 08/30/2012 postreply 17:49:35

• 那是，我想律师也有干正事的。今天见到的那种律师估计也是发不了大财的。 -texastrader- ♂ 给 texastrader 发送悄悄话 (0 bytes) () 08/30/2012 postreply 18:38:55

• >>>corporation必须要有律师代理 -HCC- ♂ 给 HCC 发送悄悄话 (554 bytes) () 09/01/2012 postreply 11:11:28

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