有个问题一直没想明白

有个问题一直没想明白， 请大家指导下。

刚刚拿到一个接近30万的投资房。 看好久了， 终于买到一个， 不容易。
老公cash offer买到的。 一个月后close。
可我觉得应该贷款买， cash留着买更多的投资房。

我家的情况是这样的。前几年努力工作，把现住房贷款还清了，还攒了几十万存款。
现在只LG一人工作，税前10万。我们打算换个好些的自住房，再找机会买几栋投资房。

问了银行， 说我家可以贷到差不多四十万。

LG说，如果现在贷款， 等买自住房时就贷不到那么多了，还得掏cash，而且利息还比自住房贷款高。

这儿都是专家， 觉得我LG说的对吗？ 如果我们贷了40万在自住房（或和投资房）上， 那末再买投资房是不是就只能付cash， 不能贷到款了？

记得以前看大家讨论一家可以拿到4个贷款，我还想着把这30万做3个投资房子的首付，看来是白日做梦了。是不是说，想用银行的钱做杠杆，借鸡生蛋，前提是，必须本身的收入很高呀？

啰嗦半天，不知说清楚没？ 请指教！
谢谢！

所有跟帖： 

• 贷款买，就是和银行合作投资，cash是King，留着没错 -xiache- ♂ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 18:40:05

• 回复：贷款买，就是和银行合作投资，cash是King，留着没错 -乐乐呵呵的- ♀ (197 bytes) () 08/09/2012 postreply 18:50:44

• 没人可以解惑吗？没人遇到过相似的问题吗？是不是我没说清楚？ -乐乐呵呵的- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 20:30:54

• 回复：没人可以解惑吗？没人遇到过相似的问题吗？是不是我没说清楚？ -彩虹的誓约- ♀ (375 bytes) () 08/09/2012 postreply 20:59:25

• 投坛Bible..... -jy101- ♂ (2219 bytes) () 08/09/2012 postreply 20:46:01

• 哦，刚说到高手，校长的魔力四重奏就来了，哈哈 -彩虹的誓约- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 21:04:53

• Wow, sounds like MM been hanging around a while now.. -Jy101- ♂ (91 bytes) () 08/09/2012 postreply 21:16:16

• 没有旧id，这是我的第一个id -彩虹的誓约- ♀ (0 bytes) () 08/09/2012 postreply 21:31:35

• 投资房地房租也可以算income，有的银行要一年保税，有地要俩年保税。 -微雨新晴- ♀ (234 bytes) () 08/10/2012 postreply 07:08:47

• 对不起，打错了不是保税是报税。 -微雨新晴- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 07:14:13

• 谢谢，我去找个agent， 具体算算。看来，一年以后，把租金算上，就可以多贷一点了。 -乐乐呵呵的- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 14:08:27

• 3C原理， 量体裁衣。 -美西游子- ♀ (232 bytes) () 08/10/2012 postreply 08:02:10

• 非常感谢。学习了。 -乐乐呵呵的- ♀ (0 bytes) () 08/10/2012 postreply 14:06:44