买出租房之方向?

近购得一个 4-BR SFH，好区，年龄25，价140K （稍高於2/3 market value），租金预为1600-1700。 朋友也购得3个 3-BR SFH, 中下区，年龄 45-60，价~40K/each（稍低於2/3 market value）租金~650。 朋友笑我“脑进水了”，因他的回报率远高于我的。 我的观点是：回报率虽低，但是：

1）一房客对三房，客管理更容易

2）1比3，新比旧，少维修

3）到不愿出租时，更易卖掉

愿闻各位高见。

所有跟帖： 

• 羡慕嫉妒恨，咱这里你俩的前加一起只能买个condo，大概能租1600 -云曦- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 13:10:17

• 我这里连condo也买不了。可以买个大点儿的coop. -zj071- ♀ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 14:04:48

• 赞成你的做法！ -凌长老- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 13:33:17

• Normally the rent wouldn't be different so much. -Cpagirl- ♀ (288 bytes) () 08/07/2012 postreply 13:49:36

• Mine: 140K:1650/m, 11% return; His: 120K:1950/m, 16% return -webby- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 14:10:01

• 兄弟，你下结论太早了。 -sweetptt- ♂ (155 bytes) () 08/07/2012 postreply 14:48:08

• 甜薯怎么变的？ -justforfun- ♀ (90 bytes) () 08/07/2012 postreply 17:05:30

• 回复：买出租房之方向? - 都是不错的选择，要是我，我在这两个地方都做。 -兰花地主- ♂ (0 bytes) () 08/07/2012 postreply 19:53:40