本八戒功力有限,在此献丑:
REIT更象股票,与其他股票比,REIT的DY高,一般在10-15%/年,但增值慢。
REIT对interest rate很敏感。
REIT很易买卖,费用低。而房地产不易买卖,费用高。
REIT的DY算收入,要交税。而房地产的收入有很多减税方法。
REIT可零星进出,而房地产一定要付20-30%的头款。
REIT不必自己打理日常管理,而房地产或自己打理,或请G腿子打理(但要付G粮)。
REIT无杠杆可用,房地产有杠杆可用。
。。。。。。
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REIT的DY算收入,要交税。而房地产的收入有很多减税方法。
REIT可零星进出,而房地产一定要付20-30%的头款。
REIT不必自己打理日常管理,而房地产或自己打理,或请G腿子打理(但要付G粮)。
REIT无杠杆可用,房地产有杠杆可用。
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