本八戒功力有限，在此献丑

本八戒功力有限，在此献丑：

REIT更象股票，与其他股票比，REIT的DY高，一般在10-15%/年，但增值慢。

REIT对interest rate很敏感。

REIT很易买卖，费用低。而房地产不易买卖，费用高。

REIT的DY算收入，要交税。而房地产的收入有很多减税方法。

REIT可零星进出，而房地产一定要付20-30%的头款。

REIT不必自己打理日常管理，而房地产或自己打理，或请G腿子打理（但要付G粮）。

REIT无杠杆可用，房地产有杠杆可用。

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