home equity loan 买出租房？

来源: snowinTX 于 2012-07-18 21:27:57 [] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (306 bytes)
本帖于 2012-07-18 21:34:19 时间, 由普通用户 snowinTX 编辑

请教大侠们（1） 用cash全款买出租房，vs. （2）get a loan for rental properties vs （3） get a home equity loan against 已付清的自主房 to buy rentals - 哪种更可取？我的理解是（3）的rate 要比（2）低，利息又可抵税，而且能更好的利用贷款杠杆,买更多的出租房，所以（3）是最佳方案。请指正！俺是新手哦。多谢！另外，我一直以为home equity loan 利率比HELOC 低，可刚才quote 了一个，竟然是HELOC 的利率低.那(4) 用HELOC to buy rentals?? 越想越糊涂!

所有跟帖： 

• 回复：home equity loan 买出租房？ -QinHwang- ♂ 给 QinHwang 发送悄悄话 QinHwang 的博客首页 (584 bytes) () 07/18/2012 postreply 21:42:13

• Agree! -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 07/18/2012 postreply 21:57:04

• 没算过，但保守些好吧？ -wooddiy- ♂ 给 wooddiy 发送悄悄话 wooddiy 的博客首页 (307 bytes) () 07/18/2012 postreply 21:52:29

• home equity loan象loan，有fixed rate&payoff timeline, HELOC象credit -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (40 bytes) () 07/19/2012 postreply 06:47:54

• 如果两口子都上班，拿w2. 我建议把loan尽量pile在你的字住房上。 -zj071- ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (105 bytes) () 07/19/2012 postreply 06:56:32

• home equity loan subject to AMT -capital495- ♂ 给 capital495 发送悄悄话 capital495 的博客首页 (0 bytes) () 07/19/2012 postreply 08:51:54

• 俺是穷人，不清楚这个。lz根据自己的情况吧。谢谢楼上的提点。 -zj071- ♀ 给 zj071 发送悄悄话 (0 bytes) () 07/19/2012 postreply 09:33:02

• 回复：home equity loan 买出租房？ -snowintx- ♀ 给 snowintx 发送悄悄话 (156 bytes) () 07/19/2012 postreply 11:07:05

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