我可以赶人吗？租客要求特多。。。

来源: 螺丝螺帽 于 2012-06-25 18:31:22 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (1037 bytes)

我买了一个私人手里的公寓房， 装修后出租。

该房是1978年造的， 在一楼（有地下室感觉）， 半山上， 近高尔夫球场。建筑共3层。2bedroom/2 bath，
1150 SF
HOA， 422/月， 税 1800/年。我们自己又买了报险， 240/年

买时， 卖方 agent说， 出租至少 1350/月。

登 rent.com 两月， 最后挑了个 信用 787 的女的。 她和她姐。租给他们 1160/月
合同 7 月1日生效 （第一月， 最后一月， 保证金一月全收了）， 一年的 合同。

因她们卖了房， 租宾馆， 我就让她们提前 10 天 进来了， 收了 380.

她说我们的取暖系统太老了， 要换。我们在之前都维修过， 工作良好， 但系统是老了。后来我们就换了新的 （2500 美元）， 又给中央空调加液 （70美元）。

然后又说， 房间里有蜜蜂， 她过敏， 她被盯到， 会死的。。。我就把所有可能的孔全堵死。

今天又电话来了， 说两个浴室的出水龙头太紧， 她打不开。我昨天给她打开过， 有点紧， 但没事啊。她又说， 太老了， 要换新的。我已约了管道工来估价了。

浴室的风扇太旧了， 要换新的。我同意换一个， 买了 风扇 化了 80， 还的请人换， 又是一笔钱。

不知明天会又有电话吗？

我想让她们走了， 太烦了， 没完没了。。。

可以吗？



所有跟帖： 

• 回复：我可以赶人吗？租客要求特多。。。 -leappad- ♀ 给 leappad 发送悄悄话 leappad 的博客首页 (48 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:34:54

• 当她说， 暖气有问题会有安全隐患的， 老公就要我换了 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:55:20

• 太老, 太旧, 不影响 居住. 你没必要换 -albuquerque- ♂ 给 albuquerque 发送悄悄话 albuquerque 的博客首页 (102 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:37:09

• 同事也说我太好说话， 不该轻易答应。 唉！ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:56:28

• 大拿们发声啊， 这种情况如何对待。。。谢谢啦！！！！！！！！！！ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:58:04

• where it is, as it is.. -jy101- ♂ 给 jy101 发送悄悄话 jy101 的博客首页 (32 bytes) () 06/25/2012 postreply 18:58:21

• 人家说是风扇不好， 浴室有水气， 你可以不管吗？ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:13:38

• 前三个月租客要求特多。以后一般就没事了。 -va_landlord- ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (41 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:07:33

• 人家提要求了， 你该如何回话？我最想说的是--你的钱给你， 你马上给我搬出去！ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:10:38

• 直截了当--它处于工作状态，我不认为我应该修理。 -va_landlord- ♂ 给 va_landlord 发送悄悄话 va_landlord 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:14:19

• 好的。明天我真得要给她脸色看看了。。。 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:18:45

• $50-60 per visit should be in your lease. -越王剑- ♂ 给 越王剑 发送悄悄话 越王剑 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:10:37

• 明天的管道工来报价后， 我会和租客谈。每次 50， 我写在 lease 里了 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:12:04

• 是挺demanding的。 -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (100 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:35:05

• 拒绝时要firm， 最坏的打算都有了， 可以说出来吗？ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (319 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:46:46

• you should give her a color see see -车下空间太小啊- ♀ 给 车下空间太小啊 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:51:12

• yes! want to do so, but I don't know which color I should bring -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:54:26

• you should put your feet down -W哈哈- ♀ 给 W哈哈 发送悄悄话 W哈哈 的博客首页 (106 bytes) () 06/25/2012 postreply 19:57:23

• "如果是FUNCTION的， 不换， 如果想换， 那么加RENT。"这主意不错。谢谢！ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 20:01:07

• 找个两不汗滴的女人， 问题肯定多， -xixi2009- ♀ 给 xixi2009 发送悄悄话 xixi2009 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 20:07:46

• 教训啊！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 20:10:05

• 人家就是要见一见你的老公。 -mike369- ♀ 给 mike369 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/25/2012 postreply 20:21:01

• 哈哈！吃一次亏够了。现在是能隔离就隔离 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:55:25

• 你是房东， 你说了算， 一般不是safty/security的issue， 可以不管的。没有必要满足所有的要求。 -xpk2011- ♀ 给 xpk2011 发送悄悄话 (108 bytes) () 06/25/2012 postreply 21:17:02

• 谢谢！ -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:37:18

• Tell her: -jessefan- ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (566 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:15:14

• 太谢谢了，会照你的方法做。管道工已来过说没大亊 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (32 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:34:42

• plus: we have to hold your deposit if you move out since you bre -jessefan- ♀ 给 jessefan 发送悄悄话 (0 bytes) () 06/26/2012 postreply 06:34:44

• 学习了！谢谢！ -小心翼翼的小地主- ♀ 给 小心翼翼的小地主 发送悄悄话 小心翼翼的小地主 的博客首页 (0 bytes) () 06/26/2012 postreply 07:11:29

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