我一个客户。先卖，后买。
要卖的房子签约后，就开始抢房。
第一栋，当天上市，我们晚上就递进去了合约。还加了一点价。
都怪我，没有马上答应对方回租的要求，房子就卖给别人了。
第二栋，我还认识卖房的代理，心想能成。结果，人家觉得我们房子没过户，不READY.又卖给其他人了。
第三栋， 是客户自己找到的FSBO。市面上也就是90万出头。要价95万。地下室还没完成。我的佣金还要买方出。我明确告诉我的客户，价格太高。 他们至少吃三五万块钱的亏。但他们很喜欢这栋房子， 一定要买。我就和对方反复谈判。 因为对方并不真心卖，所以好不容易谈到93万。合约递进去，对方又找了一个代理。counter回来一些细节。再次谈判，完全达成一致。只等我们ratify了。
我的客户，因为他们要卖的房子，周五（26日）就要过户了。所以他们想等过户后再ratify. 对方催了两次，我也解释了两次。突然，周四晚上，卖方不卖了。
我的客户一下就懵了。我反复请卖方代理作工作，还是没用。
周五他们要卖的房子过了户。我们又开始抢。
28日下午4点，一栋房子上市。$919900. 本来第二天十点，卖方代理才放钥匙盒。我们坚决要求5点钟看房。
卖方代理亲自陪我们看房。看房的当场决定要买。
客户在外面，我在里面和卖方代理谈判。
我说，我给你全价，免去估价和贷款条件，今天晚上把合约递进来。你能不能今天晚上给我们ratify.
对方代理说不行。要等到第二天的开屋求售以后。
我说，我给你加到九十二万二。今天晚上给我们ratify.
对方代理说不行。九十二万四。可以今天晚上ratify。
我说好，一言为定。
晚上7点把合约递进去。本来我想加一条，This contract offer will expire by 12pm April 20th. 我的客户觉得口气太硬，怕惹恼了对方。于是改成，please respond before 12pm April 20th.
对方说话算数，当天晚上把合约送回来，counter了几个细节。我们马上就把它ratify了。
只有我们一家看了房子。
和那个私人卖的房子比，小了一点点。但地下室完成了。价格也低一些，同时对方出佣金。里外差了不少钱。所以皆大欢喜。
