谢谢阳光女士。
- 如果房一般区较穷的话,可以考虑SEC8;好点的房,最好不。
===> 一般区,较穷。房子也不是很好。白菜。
- 你到他家去看过没有?尽管SEC8的租客质量总体较差,但要因人而异。SEC8的人也怕不付租金,后果是失去SEC8的保证。这类人不会随便让政府停止补足的,他们深知其中的道道。
===> 他们是刚买的房子里的 existing租客。看房子时,当然看过他们家。好像比较Depressed. 没两件家具。
据Seller说他们付款非常非常准时,不过每月不到20块。其他的都是政府的。您说得对,以前租客对Seller也是讲他们从来都是住Housing Program的。他们知道其中的道道。
- SEC8的INSPECTION是有些麻烦的,可能你认为没问题的,他们要求你整修。是否留,要看你是否有更好的租客等着你。区好的话,千万别租,把整个区的质量搞下去了,你的增值梦就没了。
==> 区不好。不指望有非常好的租客。但可能会有正常人家的租客。
不指望很大的增值(除非。。。)。但Cash On Cash回报 > 12.0%。
- 应该与平常合同没区别。我们穷区的房是租给SEC8的,总体来说,还行。好处是一住就N年,租子一般没问题,不过我们选的是优等SEC8,眼光要好。
==> 古石是没有选。应该不是优等。为人怎样就不知道了。他们每月付款不到20块,他们付不付也不是大问题。他们的Deposit据说花了一年,分期付款才付完。
谢谢阳光女士,
古石