这租客不是我们选的，历史遗留问题。

谢谢阳光女士。

- 如果房一般区较穷的话，可以考虑SEC8；好点的房，最好不。

===> 一般区，较穷。房子也不是很好。白菜。

- 你到他家去看过没有？尽管SEC8的租客质量总体较差，但要因人而异。SEC8的人也怕不付租金，后果是失去SEC8的保证。这类人不会随便让政府停止补足的，他们深知其中的道道。

===> 他们是刚买的房子里的 existing租客。看房子时，当然看过他们家。好像比较Depressed. 没两件家具。

     据Seller说他们付款非常非常准时，不过每月不到20块。其他的都是政府的。您说得对，以前租客对Seller也是讲他们从来都是住Housing Program的。他们知道其中的道道。

 

- SEC8的INSPECTION是有些麻烦的，可能你认为没问题的，他们要求你整修。是否留，要看你是否有更好的租客等着你。区好的话，千万别租，把整个区的质量搞下去了，你的增值梦就没了。

==> 区不好。不指望有非常好的租客。但可能会有正常人家的租客。

    不指望很大的增值（除非。。。）。但Cash On Cash回报 > 12.0%。

 

- 应该与平常合同没区别。我们穷区的房是租给SEC8的，总体来说，还行。好处是一住就N年，租子一般没问题，不过我们选的是优等SEC8，眼光要好。

==> 古石是没有选。应该不是优等。为人怎样就不知道了。他们每月付款不到20块，他们付不付也不是大问题。他们的Deposit据说花了一年，分期付款才付完。

谢谢阳光女士，

古石