考虑贷款利率5%, 年折损2.5%(与维修等同), 7.5%+3.5(年支出)=11%
如果有资产升值年1%, 持平。
--------------------------------------------------
物业:五十年代后期,屋主08年做过全面remodel, 15 个 units, 从屋主提供的 IS 看,年毛收入大概是对方开价的 10%,年支出约为对方开价的3.5% (地税,保险,水,电,垃圾,5%空租率等),
考虑贷款利率5%, 年折损2.5%(与维修等同), 7.5%+3.5(年支出)=11%
如果有资产升值年1%, 持平。
--------------------------------------------------
物业:五十年代后期,屋主08年做过全面remodel, 15 个 units, 从屋主提供的 IS 看,年毛收入大概是对方开价的 10%,年支出约为对方开价的3.5% (地税,保险,水,电,垃圾,5%空租率等),
• 不如有7%年回报的投资。。。回复:如果有资产升值年1%, 持平。。。回复:帮我妹妹发个贴,请教各位大侠。 -tianfangye- ♂ (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 14:23:18