请问一下，有哪位地主做过vacation house rental

来源: datodato 于 2012-04-06 00:30:07 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读： 次 (100 bytes)
本文内容已被 [ datodato ] 在 2012-04-06 07:52:09 编辑过。如有问题，请报告版主或论坛管理删除.
与普通出租房有何利弊？ 打算在san diego海边买一个vacation house，平时出租，还可以自用。。。多谢。。。

所有跟帖： 

• 又要租又要自用，估计只能搞weekly rental.季节变换大， -FHZM- ♂ 给 FHZM 发送悄悄话 FHZM 的博客首页 (102 bytes) () 04/06/2012 postreply 06:16:17

• 是准备按周租。我的房子都是找PM，自己懒啊，呵呵。。。多谢多谢。。。 -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:35:32

• 没做过，但研究过。 -TonySD- ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (3915 bytes) () 04/06/2012 postreply 06:35:05

• Good observation. Thanks -beachlver- ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (192 bytes) () 04/06/2012 postreply 06:42:49

• Mission Beach -TonySD- ♂ 给 TonySD 发送悄悄话 TonySD 的博客首页 (12333 bytes) () 04/06/2012 postreply 10:49:34

• Good point, thanks for sharing -beachlver- ♂ 给 beachlver 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 11:16:56

• 太感谢了！ 主要是去度假，现在想多住一阵子，但是房子不好租，就有了这个想法。。。 -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (38 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:38:06

• 如果每年住几个月以上还有实用价值。2－3周就要考虑了。我的一个亲戚买在 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (175 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:59:07

• 呵呵，没那么多钱，所以准备主要出租，也不会买太大，但位置要好。。。 -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:04:48

• 要让自己住得舒服，同时又用不担心租客不爱惜保护，就是一个很大的考量。SD不错的。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:14:48

• 对。。。我看不少rental都收repair deposite的。 -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:20:52

• 我有度假房，基于本身的经验，我试着说几点 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (17544 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:44:06

• 这个分析全面。我都考虑过了。确实问题和回报一半一半。你提到的退休就在各地 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (152 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:54:10

• 而且租的度假房每次可以不同。换换有新鲜感。有了自己的就感觉非去住自己的了。不然买来干啥？ -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:55:38

• 对，我的那个“退休”计划确实是信口乱说，很欠考虑。你说的在理。 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:06:19

• 你的分析确实很全面。谢谢。很多白人还是到处买些度假房的。虽然自己用得并不多。好像是个身份的体现什么的。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:09:32

• 对，可能是他们的一种文化。我算过很多白人白领的度假房，都是赔本的有毒资产。 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:13:11

• 我觉得主要是这次的房产泡沫没几个人预料到这么严重。。。其实我想想要是突然有一笔横财 -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (46 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:18:46

• 只要每个月不往里面赔钱就还可行。有pm帮助但是还是自己要付各种税费。还是有paper work。你这样的 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (86 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:21:48

• 这样说，我到不好意思了，生活要求比较低，呵呵，不过确实觉得房子还是比较稳当。。。-:) -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:25:24

• 你做得很好了，向你学习。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:33:14

• 我考察过若干地点，不容易赚钱。有人租的季节也是你自己想住的时候。 -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 07:56:16

• 对。都是学校放假的那几个时段。天最冷最热的时候。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:00:35

• 所以我买TIMESHARE，每年换地方。 -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:03:38

• time share我也很久前就研究过，觉得不划算。。。而且，我常常去租人家share 不掉的，呵呵， -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (31 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:10:33

• 对，我也是觉得不划算。投资回报率很低，尤其是现在，转手也不容易。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:12:42

• Timeshare对我们这种很忙的人是合适的LIFESTYLE。 该花的钱还是得花。 -borisg- ♀ 给 borisg 发送悄悄话 borisg 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:32:18

• 对，除非真退休了，否则就是暑假和节假期，很抢手，小孩也就那个时间不上学。 -大家帮我买房- ♂ 给 大家帮我买房 发送悄悄话 大家帮我买房 的博客首页 (71 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:09:02

• 其实只要工作时间和地点不受限制，买几个度假房还是可行的。work remotely from home。除此之外 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (37 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:11:49

• 我基本可以，呵呵，还准备在florida买一个度假屋。。。 -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:16:22

• 你运气好！祝贺！ -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:17:46

• 呵呵，比不上你可以现在退休。。。我就是可以灵活一点，工作还是挺多的。。。 -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:22:17

• 我自己很灵活，啥时候都可以去，所以不会太冲突。。 -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:15:15

• 多谢多谢。。。分析的很好。。。 -datodato- ♂ 给 datodato 发送悄悄话 datodato 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:06:58

• 自己没有，但是住过很多，所以也有一些了解 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (455 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:29:25

• 太浩湖的房子还有一个好处是没有州税。如果在内华达境内。你看那边的房价单价就要贵些。很多人买在那边退休。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:32:18

• 先度假房，以后成为退休房。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:34:10

• 退休后，还是住到离大城市近，交通方便的地方比较好 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:35:28

• 是的。上医院还近。：） -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 08:39:01

• 同意：上医院近是退休人该考虑的首要元素 -螺丝螺帽- ♀ 给 螺丝螺帽 发送悄悄话 螺丝螺帽 的博客首页 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 09:48:44

• 我赞成老杨家的意见 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (135 bytes) () 04/06/2012 postreply 09:15:24

• 我有一个大房子在orlando, 是vacation rental , 一周出租，你可以在homeaway.com类似的网站上登 -原味夏天- ♀ 给 原味夏天 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/06/2012 postreply 15:00:13

• 有个网站redweek.com，房东可以出租，度假的人可以去租，挺好 -caiqipp- ♂ 给 caiqipp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 16:30:09

• 用这个网站可以渡假房的房东可以降低管理费用 -caiqipp- ♂ 给 caiqipp 发送悄悄话 (0 bytes) () 04/08/2012 postreply 16:36:44

• Vacation home by beach could get best mortgage rate -loanAgent- ♂ 给 loanAgent 发送悄悄话 loanAgent 的博客首页 (73 bytes) () 05/04/2012 postreply 09:51:55

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