2012年第一栋卖掉的倒卖房

今年二月底买进来的一个短卖。 

见-

虎口拔牙的一个短卖

http://blog.wenxuecity.com/myblog/22202/201202/30009.html

买到后，马上上市。几天内便签了合约。

本来是3月30日过户。但FHA的贷款，在90天内再过户，必须有两个估价。第二个估价刚刚完成。

所以今天过户。

原来我是一直不肯接受FHA贷款的，因为不愿意受90天的限制。同时，即使是你要卖AS IS，FHA也逼着你修。

现在看来有办法绕过去。

买价$92000.卖价$150000。补贴$4500.净赚$45636.56. 我和朋友，一人一半。

从买进到卖出，一个月零4天。

经验： 低价买进时关键。从你买进的时候，就决定你能不能赚钱。 不要指望卖高价。

同时，另外两栋去年买进的，还没卖出呢。其中一栋签了肯定赔钱的合约。另一栋还在市场上，每月光利息$4100.外加税和水电费。

 

所以，也不容易。哈哈。

声明- 我不是来找合作伙伴的。不是我特别信任的朋友，我可不敢招惹。同时，我已经有好几个稳定的合作伙伴。不需要新的。

所有跟帖： 

• Yeap, 房子买入价要足够底，这是确保赚钱甚至获得高额利润的关键 -backchina888- ♂ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:15:11

• 并且利润永远没有预测的那么多。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:21:31

• 不厚道 -煎荷包蛋- ♀ (32 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:22:56

• 所以俺在结尾讲俺还赔着卖另一栋呢，呜呜。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:36:51

• 你还呜呜呢 -煎荷包蛋- ♀ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 19:54:10

• 回复：每月光利息$4100 -jzc- ♂ (37 bytes) () 04/04/2012 postreply 18:58:50

• 和小房赚差不多，并且压力大几倍。 -va_landlord- ♂ (15 bytes) () 04/04/2012 postreply 19:13:11

• 又是好deal， 恭喜地主：） -海绵- ♀ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 19:31:17

• 俺是报喜不报忧。呵呵。 -va_landlord- ♂ (0 bytes) () 04/04/2012 postreply 19:47:12