2012年第一栋卖掉的倒卖房

今年二月底买进来的一个短卖。 

见-

虎口拔牙的一个短卖

http://blog.wenxuecity.com/myblog/22202/201202/30009.html

买到后，马上上市。几天内便签了合约。

本来是3月30日过户。但FHA的贷款，在90天内再过户，必须有两个估价。第二个估价刚刚完成。

所以今天过户。

原来我是一直不肯接受FHA贷款的，因为不愿意受90天的限制。同时，即使是你要卖AS IS，FHA也逼着你修。

现在看来有办法绕过去。

买价$92000.卖价$150000。补贴$4500.净赚$45636.56. 我和朋友，一人一半。

从买进到卖出，一个月零4天。

经验： 低价买进时关键。从你买进的时候，就决定你能不能赚钱。 不要指望卖高价。

同时，另外两栋去年买进的，还没卖出呢。其中一栋签了肯定赔钱的合约。另一栋还在市场上，每月光利息$4100.外加税和水电费。

 

所以，也不容易。哈哈。

声明- 我不是来找合作伙伴的。不是我特别信任的朋友，我可不敢招惹。同时，我已经有好几个稳定的合作伙伴。不需要新的。