说说我报税的问题

来源: Nonsense123 于 2012-03-28 14:43:50 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (408 bytes)
本帖于 2012-03-28 15:21:14 时间, 由普通用户 Nonsense123 编辑

租金收入是正的，因为没有贷款。所以我要报税。加州是marginal的45％。

但是，租金只是我的收入中的一个小部分。其他的收入更不可能放退休账户。

所以，为了减少上税，如何把租金部分拿去放到退休计划里面，是我在思考的问题。

为什么没有贷款？因为这是我们家的习惯。不喜欢负债。所以永远不可能做平或者loss。只有合法的放进退休账户去。

就是全部放进去了，也不影响我的overall生活消费水平。

现在头痛的是不知道如何把租金收入放到退休账户里去，以此来抵消一些AGI。

所有跟帖： 

• 高手! 看来我得少付点房租.这样以后好报税 -反脸反书- ♀ 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 14:57:27

• 不明白你的意思。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:00:21

• 出租房每月少付点,自己住的多付点. 是否更有利? -反脸反书- ♀ 给 反脸反书 发送悄悄话 反脸反书 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:05:38

• 付什么？没有看明白。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:09:02

• 收入那么高，没有付AMT? -凌长老- ♂ 给 凌长老 发送悄悄话 凌长老 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:02:08

• 好像AMT的起点不很高。好像irs是2种税率比较，哪种更多就缴那一种。amt有时候比regular缴的少。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:07:21

• ”amt有时候比regular缴的少“，这个收入可不是一般地高。 -易木- ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:09:34

• 我是来学习请教的。很多地方不懂不清楚，请多多包涵。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:17:18

• 没有别的意思，只是感慨一下（如果我有这个收入就好了），请别在意。 -易木- ♂ 给 易木 发送悄悄话 易木 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:27:03

• 唉，房地产一大魔力到你手上清零，可惜可惜。 -SunshineInCA- ♀ 给 SunshineInCA 发送悄悄话 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:06:47

• 我肯定是投资坛子里唯一没有llc的地主了。见笑。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:08:12

• 阳光妹妹说的是杠杆魔力，你没有贷款，没有用别人的钱生钱。：） -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:36:50

• 明白了。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:40:13

• Rental Income can not be put into a retirement plan -skyport- ♂ 给 skyport 发送悄悄话 skyport 的博客首页 (95 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:20:27

• 我心里在想它也是一种business。放退休账户就可以抵减收入。没想到它和别的business不同。原因很费解。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:24:43

• 原因不费解 -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (309 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:49:39

• 我没有别的工作。所以我认为我就是一个全职的地主。可就是不知道怎么把rental income算到business income去 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (105 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:01:49

• 有请班长现身说法。：） -laoyangdelp- ♀ 给 laoyangdelp 发送悄悄话 laoyangdelp 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:04:33

• It seems to open an LLC and u are full-time on it. You can have -inet-fan- ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 17:13:27

• 是不是要把llc放在物业的title上？ -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:14:39

• 既然这么不缺钱，就放在外面投资不是一样吗？退休账户将来拿钱出来还是要打税的， -偶尔到此一游- ♀ 给 偶尔到此一游 发送悄悄话 偶尔到此一游 的博客首页 (82 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:46:15

• 外面的投资也有。这是一个投资组合的问题。退休账户好处一个是目前少缴一点税，还有就是到退休的时候收入和现在不同税率也不同了。当然 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (157 bytes) () 03/28/2012 postreply 15:59:03

• 比较好奇什么生意赚得这么多却没有任何退休计划。 -Beenthereyes- ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:05:15

• 不是生意。也不是天上掉下来的也不是贪污来的。所以没有资格做退休计划。也不是很多钱。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:07:43

• 你看楼上的aapl和我差不多一样的问题。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:08:47

• 如果我没理解错的话，他是有退休计划的，就是收入太高没有办法享受任何减税了。 -Beenthereyes- ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (81 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:13:20

• 对，我也是这样的。没有税收的好处，开退休账户的动力就不大了。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:17:07

• 要是我的话，我就买股票，基金，或参股做实业，就靠分红维持生活了。比投资房省事，长期投资收益税率还低。 -Beenthereyes- ♀ 给 Beenthereyes 发送悄悄话 Beenthereyes 的博客首页 (105 bytes) () 03/28/2012 postreply 16:24:27

• 组合里面有这些了。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:19:11

• buy a big house and play on appreciation side. The loss will off -inet-fan- ♂ 给 inet-fan 发送悄悄话 inet-fan 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 17:04:23

• 借债借到何时了？借债很头痛。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:20:28

• get a loan for rental property. invest proceeds from -worriedmom1- ♀ 给 worriedmom1 发送悄悄话 worriedmom1 的博客首页 (96 bytes) () 03/28/2012 postreply 18:32:43

• 还是组合问题。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:17:22

• 谢谢大家的建议。我会找机会和cpa谈谈。最近报税季节，cpa都没有空。过了4月再说吧。 -Nonsense123- ♀ 给 Nonsense123 发送悄悄话 Nonsense123 的博客首页 (0 bytes) () 03/28/2012 postreply 19:48:00

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