C1/(1+r) 是第一年的现金，折扣为今天的现金价值，折扣以后，就不叫“现金"了，叫将来现金在今天的“现值”。
同样，C2/(1+r)^2 ，Cn/(1+r)^n， 叫第二年， 和第年的现金，折合成今天的“现值”。
所以，将今后各年的现金收入，折合成今天的“现值”，再把他们和今天的买房投入CO（负值）加起来，就叫“净现值”，也即现值之和。
公式：净现值=C0 + C1/(1+r) + C2/(1+r)^2 + 。。。 + Cn/(1+r)^n
比较你帖子里的公式：
“现金流之和 = C0 + C1/(1+r) + C2/(1+r)^2 + 。。。 + Cn/(1+r)^n”
你把“净现值”，叫“现金流之和”，难怪别人说你那个不是“现金流”。
你想说的是，投资要净现值大于或等于0，但是你说出来的是：“现金流之和 〉=0”。
