老大能否结合一个你的实例来说明一下

来源: IntoTheWild 于 2012-03-23 20:29:24 [] [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 阅读数 : (330 bytes)
回答: 现金流是一个盈利指标... 由 jy101 于 2012-03-23 10:46:32

你在买你的一栋房子时，是如何考量你说的三要点的？

另外，我对第一点有几个问题。Debt Coverage(DCR)的定义是 NOI/(Debt Service). 这里没有哪一项与是否zero down有关系呀？还有你把opportunity cost加到分母里，那成了什么了？也许这是一个给你自己做投资考量的some kind of index. Lender不会去关心你的opportunity cost, 他们只看DRC.

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