老大能否结合一个你的实例来说明一下

来源: 于 2012-03-23 20:29:24 [博客] [旧帖] [给我悄悄话] 本文已被阅读：次

你在买你的一栋房子时，是如何考量你说的三要点的？

另外，我对第一点有几个问题。Debt Coverage(DCR)的定义是 NOI/(Debt Service). 这里没有哪一项与是否zero down有关系呀？还有你把opportunity cost加到分母里，那成了什么了？也许这是一个给你自己做投资考量的some kind of index. Lender不会去关心你的opportunity cost, 他们只看DRC.